Een vrijstaande woning met een opvallende prijs
Aan de Slenerweg in Schoonoord staat deze vrijstaande woning uit 1968. Het is een rustige plek in de buurt Verspreide huizen Schoonoord, waar het wonen vooral draait om ruimte en rust. De woning is met een vraagprijs van €219.500 aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €143.813. De vrijstaande woningen in Coevorden laten een breed prijsbeeld zien, en deze woning zit daar bovenin. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 467 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van de woning. Het bouwjaar is 1968, wat betekent dat de woning in die periode is gebouwd. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie bekend.
Leven in Verspreide huizen Schoonoord
Met 115 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. De buurt Verspreide huizen Schoonoord is vooral een woonbuurt, zonder veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,8 km afstand, of bij Coop op 5,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester van Royenschool op 2,3 km. De huisartsenpraktijk in Schoonoord zit op 2,7 km, en voor de apotheek moet je naar Emmen, op 8,5 km. De bushalte Schoonoord, Papeloze Kerk ligt op 323 meter, met buslijn 21. Het treinstation van Emmen is 9 km verderop. De gemeente Coevorden is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €149.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 198% gestegen, van €50.000 naar €149.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marcel van Dam Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slenerweg 83-03, Schoonoord
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €219.500 ligt 47% boven de WOZ-waarde van €149.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook 53% hoger dan het buurtgemiddelde van €143.813. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 43 m², op een perceel van 467 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Met 43 m² is de woning 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 57 m². De prijs per m² is €5.105, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €50.000 naar €149.000, een toename van 198%. De grootste stijging vond plaats tussen 2021 en 2022, van €58.000 naar €108.000. Daarna bleef de waarde groeien, met een sprong van €131.000 naar €149.000 in het laatste jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km. De basisschool Burgemeester van Royenschool zit op 2,3 km. De huisartsenpraktijk in Schoonoord is op 2,7 km, maar de apotheek zit in Emmen op 8,5 km. Het treinstation van Emmen is 9 km verderop. De bushalte Papeloze Kerk ligt op 323 meter met lijn 21.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Schoonoord?
Het is een kleine buurt met 115 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het een "Top buurt". Het is een rustige, landelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
