Slimstraat 32

De woning aan Slimstraat 32 in Udenhout heeft energielabel B.

De vraagprijs van €775.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€613.333). Dat is fors, maar deze woning is een vrijstaande woning van 157 m² met een groot perceel, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat. De mediaanprijs in de buurt is €445.000, wat aangeeft dat er ook kleinere/andere woningen zijn. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking.

De Kuil is een rustige, groene buurt in Udenhout met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een 9,6 en noemen het gezellig en kindvriendelijk, met een buurtvereniging, speeltuintjes en natuurgebied op fietsafstand. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven.

Op loopafstand vind je PLUS (300 m) en Jumbo (987 m). Basisschool De Wichelroede zit op 65 m, Kindcentrum de Mortel op 804 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Udenhout of Tilburg. Er zijn ook speeltuintjes en een natuurgebied op 10 minuten fietsen.

Het treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager.

Het perceel is 510 m² groot. Dat biedt ruimte voor een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet beschreven, maar bij een vrijstaande woning is er doorgaans een voor- en achtertuin.