Smitsweg 1

De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Hellevoetsluis. Het perceel van 2210 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van het huis.

De woning ligt in de Vogelbuurt in Hellevoetsluis. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 29 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen en scholen kun je lopend of fietsend terecht.

Een woning uit 1861 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel C is redelijk voor een oud huis, maar je kunt overwegen om te verduurzamen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn, Lidl en PLUS allemaal binnen 700 meter. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij, zoals basisschool de Wateringe (580 m) en HELINIUM (298 m). De buurt is dus kindvriendelijk.

In de Vogelbuurt zijn in het meest recente jaar 23 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een typische woonwijk waar overlast beperkt is.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Voor een woning uit 1861 is label C bovengemiddeld, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals dubbel glas of zonnepanelen om het verbruik te verlagen.