Spijkweg 15-252
Buitengebied Biddinghuizen, Dronten
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Spijkweg in Biddinghuizen ligt beschut aan het water, een plek waar rust en ruimte samenkomen. Met een vraagprijs van €499.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Dronten, maar dat is niet zo gek als je kijkt naar het perceel. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlak van 130 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 454 m², maar de BAG-registratie noemt 34.094 m². De prijs per vierkante meter is €3.838 op basis van de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 325 m³. De ligging aan het water en de beschutte ligging zijn bijzondere kenmerken die de makelaar benadrukt. De woning wordt sinds 7 augustus 2026 aangeboden.
Buitengebied Biddinghuizen
Met ruim 1.500 inwoners is dit een rustige buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Biddinghuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (77%) en eengezinswoningen (69%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk in Elburg, op 3,3 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Basisscholen zijn er op 2,5 kilometer, zoals PCBS De Wildemaet. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland, op 1,9 kilometer, met buslijn 247. Het treinstation 't Harde ligt op 8 kilometer. De gemeente Dronten heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 6,6 kilometer en een park op 5,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties zijn afkomstig uit openbare data en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spijkweg 15-252, Biddinghuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs van €288.064 in de buurt Buitengebied Biddinghuizen. De woning is met 130 m² woonoppervlak ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per vierkante meter is €3.838, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 325 m³. De makelaar vermeldt geen energielabel, dus dat is onbekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is in Elburg op 3,3 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Basisscholen zijn er op 2,5 kilometer, zoals PCBS De Wildemaet. De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Walibi Holland, op 1,9 kilometer, met buslijn 247.
Hoe is de buurt Buitengebied Biddinghuizen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Buitengebied Biddinghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.064 | €219.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.299 | – |
| Huurprijs | €1.590 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Biddinghuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
Statistieken van Biddinghuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.173 | €256.681 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.206 | – |
| Huurprijs | €5.545 p/m | €5.545 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Dronten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement
Fijne buurt om te wonen
Er is weinig contant met elkaar, er wordt niks georganiseerd in de buurt. Vind dit jammer.
Gemengde buurt met hier en daar wat problemen. Groenvoorziening zou beter kunnen maar moet ook samen met de buurt kunnen. Wij ervaren niet echt overlast maar zou beter kunnen.
Mooie straat, veel groen en veel bloeiende bloemen. Dorpsbos is heel vlak bij, alles ziet er netjes en goed uit,
EEN HELE FIJNE BUURT WAAR IEDEREEN REKENING MET ELKAAR HOUD
Prima
Mijn gedachten toen ik hier vorig jaar augustus 2024 kwam wonen was ik positief. Zit hier nu een halfjaar en kan mijzelf hier niet goed in vinden . Mensen die zeggen wat ik moet doen? In de gaten gehouden wordt, het is niet mijn ding. Hou er niet van dat mensen mij of anderen in de gaten houden om maar hun eigen ongenoegen daarover te uiten. Zou hier dan ook zo snel mogelijk weer weg willen. Dan de huisvesting, zit in een 55 + woning. Zelf denk ik dat de woningen beter ingedeeld hadden kunnen worden. De woning voldoet achteraf niet aan mijn behoeften. Een wasmachine gelijk naast de douche ? Wie bedenkt zoiets? 2 toiletten in de beneden verdieping? Boven helemaal niets? Als je ouder wordt is het juist daar op debovenverdiepung fijn om een Extra toilet te hebben. Er is geen water aansluiting voor bv om lekker even te soppen. Telkens met emmer water naar boven om schoon te maken. Allemaal dingen die als je ouder aan het worden bent fijn is als dat boven is. Zo zijn er heel veel dingen waar ik mij aan erger hier in deze woning. De woning bestaat al vanaf 2002. Snap dan ook niet dat al die mensen die hier allemaal al gewoond hebben hier geen moeite mee hadden. De buurt kwa kinderspeelgoed plaatsen. Dat is hier wel goed geregeld. Er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen om even lekker te voetballen of te klimmen op het klimrek, te schommelen of andere speeltoestellen te gebruiken. Als ouder kan je op meerdere bankjes even lekker toekijken hoe je kind of kleinkind hier aan het spelen is. Dan de gelegenheid voor je auto om te parkeren. Deze zijn voldoende, je kan je auto redelijk kwijt genoeg plaats ook als je familie op visite komt. De gemeente is ook bezig Extra electra oplaad palen te plaatsen. Nogmaals het is niet mijn buurt. En als het aan mij lig was ik hier gisteren alweer weg. Ben dan ook vaak weg en niet thuis.
Statistieken van Dronten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.143 | €365.335 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.959 p/m | €1.959 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spijkweg 15-252, Biddinghuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
