Spitsstraat 8

De woning aan Spitsstraat 8 in Maasbracht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €489.000 ligt 16% boven het gemiddelde in de buurt (€422.024). De woning is echter ook 39% groter dan gemiddeld (214 m² versus 154 m²). De prijs per m² is ongeveer €2.285, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.907 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor de extra ruimte.

Maasbracht is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een huisarts op loopafstand. Het is een niet-stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 4) met een lage omgevingsadressendichtheid.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen ook label C. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

Het perceel is 375 m² groot. Dat biedt voldoende ruimte voor een tuin rondom de vrijstaande woning.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool 't Breerke (344 m) en Basisschool De Toermalijn (559 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp, op 3,8 km afstand.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 169 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Het geeft een indicatie van een rustige woonomgeving.