Spoorsingel 11

De woning aan Spoorsingel 11 in Schoonhoven heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €470.000 ligt ongeveer 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€570.895). De mediaanprijs in Schoonhoven-Oude Stad is €515.000. Gezien het grote perceel en het energielabel A+++ is de prijs scherp, maar wel marktconform voor een woning die al sinds 1912 staat.

Het perceel is maar liefst 3035 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in de oude stad. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een kleine paardenweide. Houd er wel rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De woning heeft energielabel A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning steekt daar nog bovenuit.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs Koningin Emma zit op 322 m, en het Schoonhovens College voor voortgezet onderwijs op 354 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Krullevaar (486 m) en De Rank (573 m).

Het is een vrijstaande woning uit 1912, met een woonoppervlak van 223 m². Het bouwjaar betekent dat je mogelijk te maken krijgt met oudere constructies, maar het energielabel A+++ laat zien dat er al veel is verbeterd op het gebied van isolatie en installaties.

In de buurt zijn in de laatste meting 128 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. De bewoner in de review noemt de omgeving 'prachtig', wat wijst op een prettige leefomgeving.