Haren-Zuidoost, Groningen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1930 ademt karakter en ruimte. Met 269 m² woonoppervlak op een perceel van 1044 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. Het energielabel A+ is opvallend zuinig voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €1.249.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Groningen ligt lager, maar deze woning is ook bovengemiddeld groot.
Haren-Zuidoost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 1.750 woningen is 80% eengezins en 73% koop. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt Haren-Zuidoost heeft een matige stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.294), wat zorgt voor een dorps gevoel binnen de stad.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op twee straten verder (196 m) of de Albert Heijn om de hoek (300 m). Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Brederoschool of de Groningse Schoolvereniging, beide op tien minuten lopen. Het station is op 1,2 km, dus de trein naar de stad is snel te pakken. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Details van deze woning
Stationsweg 21, Haren Gn
Gegevens uit Haren-Zuidoost
Gegevens uit Haren-Zuidoost
16 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over Stationsweg 21, Haren Gn
De woning aan Stationsweg 21 in Haren Gn heeft energielabel A+.
De vraagprijs ligt 87% boven het buurtgemiddelde van €669.286, maar dat komt doordat deze woning met 269 m² veel groter is dan gemiddeld (176 m²). De prijs per m² is niet direct te berekenen uit de data, maar vergelijkbare vrijstaande woningen in de buurt zijn schaars. Het energielabel A+ en het royale perceel maken de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.
Energielabel A+ is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1930. Dat betekent dat er goede isolatie en duurzame installaties zijn aangebracht, zoals zonnepanelen of een warmtepomp. In de buurt heeft maar 25% van de koopwoningen label A, en 0% heeft A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Een woning uit 1930 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld houten kozijnen, dak en fundering. Doordat het energielabel A+ is, is er al veel geïnvesteerd in isolatie en installaties. De woning is geen monument, dus er zijn geen extra restricties.
Het treinstation ligt op 1,2 km, dus op loopafstand. Vanaf daar reis je snel naar Groningen Centraal. De buurt is matig stedelijk, dus je hebt een auto nodig voor grotere afstanden. De omgevingsadressendichtheid van 1.294 betekent een rustige, groene omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Brederoschool (3,2 km) en de Groningse Schoolvereniging (3,3 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,7 km. De afstanden lijken wat groter, maar in Haren zijn scholen goed bereikbaar met de fiets. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,6 km.
Haren-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen (73%). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke buurt. Het park of plantsoen is op 0,4 km.
6 woningen in de buurt Haren-Zuidoost
-eb0845c4.webp)
-811a946c.webp)
-00721ca2.webp)
-01650b1d.webp)
