Stobbenweg 8

De vraagprijs van € 625.000 is marktconform voor een vrijstaande woning uit 1920 met 190 m² woonoppervlak en een perceel van 4760 m² in Bourtange. De prijs per m² is relatief laag door het grote perceel. Zonder energielabel is het lastig de stookkosten in te schatten, maar de prijs lijkt redelijk voor een woning met zoveel grond.

Het perceel is maar liefst 4760 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een hobbyweide. De exacte bestemming en bouwmogelijkheden zijn niet bekend, maar het perceel is een van de grootste troeven van deze woning.

De woning is gebouwd in 1920, dus het is een oudere woning met karakter. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus de isolatie en energiezuinigheid zijn onbekend. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de vloeren en de installaties. De makelaar kan hier meer over vertellen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,4 km afstand, dus het openbaar vervoer is beperkt. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en de omgevingsadressendichtheid is laag. Een auto is vrijwel noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is OBS Willem Lodewijck op 2,3 km, gevolgd door Christelijke Basisschool De Zaaier op 3,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 9,2 km, dus dat is minder gunstig.

In de omgeving vind je supermarkten zoals Aldi en Jumbo op ongeveer 4 km afstand. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op enkele kilometers. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 3,3 km. Het is een landelijke omgeving waar je voor de meeste voorzieningen de auto nodig hebt.

Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij oudere woningen het label ontbreekt. Vraag de makelaar naar de energieprestatie.