Vrijstaande woning te koop: Venneweg 27, Veelerveen
Onder bod

Venneweg 27

Veelerveen, Westerwolde

€ 459.000
Buurt Veelerveen, VeelerveenBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 164m²
164m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Veelerveen

Aan de Venneweg in het rustige Veelerveen staat deze vrijstaande woning uit 1980. Met een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van maar liefst 1445 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €459.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Westerwolde.

De buurt Veelerveen

Veelerveen is een klein dorp in de gemeente Westerwolde, met zo'n 590 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar veel eengezinswoningen staan. De meeste woningen zijn koopwoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige buurt zien. Bekijk ook de buurt Veelerveen voor meer informatie.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 3 kilometer afstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de omgeving, zoals Kindcentrum De Driesprong op 1,8 km en De Vlonder op 3,2 km. Het dorp zelf is rustig, maar voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen. De gemeente Westerwolde biedt een overzicht van het gebied.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder bod
Aangeboden sinds10 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 459.000
Prijs per m²€ 2.799

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte200 m²
ObjectoppervlakteKadaster164 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1980

Ligging

WijkOost
GemeenteWesterwolde

Veelgestelde vragen

Over Venneweg 27, Veelerveen

Is €459.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €459.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 164 m² met energielabel A en een groot perceel in Veelerveen. De woning is energiezuinig en heeft een ruime tuin, wat de prijs rechtvaardigt.

Hoe is de bereikbaarheid van Veelerveen?

Veelerveen ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,3 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In Veelerveen zelf zijn beperkte voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten (Aldi en Jumbo) zijn op ongeveer 3 km afstand. Basisscholen zoals Kindcentrum De Driesprong zijn op 1,8 km. Voor uitgebreidere winkels en zorg ben je aangewezen op omliggende dorpen.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is 1445 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een grote tuin, mogelijk geschikt voor een moestuin, speelplek of uitbouw. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.

Is energielabel A gunstig voor de stookkosten?

Ja, energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn naar verwachting laag in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een pluspunt voor de maandelijkse lasten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 3,5 km, zoals Kindcentrum De Driesprong (1,8 km) en De Vlonder (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen, op 7,4 km afstand.

Aangeboden door
Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

Venneweg 27, Veelerveen

Aldi
Wilhelminastraat 25
3193m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
3357m
PLUS
Hoofdweg 29
5368m
Coop
Dorpsstraat 28
5521m
SPAR
Raadhuisstraat 10
6490m
Aldi
De Helling 57
9176m
Jumbo
De Helling 16
9241m
Poiesz
Albatrosstraat B56
10369m
SPAR
Amstelstraat 1
10693m
Albert Heijn
Beertsterweg 1D
10935m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1980
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied52,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand51 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand127 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving29 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVenneweg 27, Veelerveen
Bekijk