Tempelierweg 35
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1964 ligt aan de Tempelierweg in Den Burg, aan de rand van het duingebied. Met een ruim perceel van 966 m² en een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar, is dit een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 695.000 is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, maar de ligging aan de bosrand en het royale perceel maken het bijzonder. Vergelijk vrijstaande woningen in Texel om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag en een inhoud van 283 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 90 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Een rustige buurt met karakter
De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied telt zo'n 485 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied heeft een landelijk karakter, met veel eengezinswoningen (71%) en een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,1 km, en op 1,8 km ligt een grote supermarkt. De Lubertischool is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,8 km. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 4,1 km en de apotheek in Den Burg op 3,4 km. De bushalte Texel, Californieweg-So What is op 473 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 12,8 km. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek op enkele kilometers afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1964. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed en Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet kan worden beoordeeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tempelierweg 35, Den Burg
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 695.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 8.688 per m². De prijs is aan de hoge kant, mede door het ruime perceel van 966 m² en de ligging aan de bosrand. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Texel kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag en een inhoud van 283 m³. De makelaar vermeldt dakisolatie en een c.v.-ketel als verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 90 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1964. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,1 km, en op 1,8 km ligt een grote supermarkt. De Lubertischool is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,8 km. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 4,1 km en de apotheek in Den Burg op 3,4 km. De bushalte Texel, Californieweg-So What is op 473 meter, met buslijn 28.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied telt zo'n 485 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
