Theo Thijssensingel 2
Gouden Griffelbuurt, Lansingerland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Theo Thijssensingel staat in de Gouden Griffelbuurt, een rustige buurt in Berkel En Rodenrijs. Met een vraagprijs van €1.175.000 ligt de prijs 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €887.000 in de buurt, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Lansingerland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 313 m².
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Gouden Griffelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig", en noemt de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels en ov op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 200 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Gouden Griffel en Prinses Maxima liggen op 100 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Melanchthon Berkroden op 900 meter. De huisarts zit op 800 meter en de apotheek op 150 meter. Metrostation Berkel Westpolder is op 200 meter, met metro E en buslijnen 10 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theo Thijssensingel 2, Berkel En Rodenrijs
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €887.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.714, terwijl het buurtgemiddelde €5.147 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Het perceel is 313 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (200 m) en Albert Heijn (1 km), basisscholen De Gouden Griffel en Prinses Maxima (100 m), en de apotheek (150 m). De huisarts zit op 800 m. Metrostation Berkel Westpolder is op 200 m met metro E en buslijnen 10 en 174.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "knus en vredig", een ander zegt dat het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 313 m², maar of er een tuin is, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Gouden Griffelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €887.000 | €925.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.147 | – |
| Huurprijs | €1.885 p/m | €1.885 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Westpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €845.389 | €859.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.842 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.807 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Lansingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren zeggen hoi tegen elkaar als ze elkaar tegenkomen, maar een echt goede band hebben we niet (meer) echt.
Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand
De bomenbuurt is een prima wijk in Bleiswijk. Ik woon hier nu 20 jaar, in de loop der jaren wel steeds meer diefstal van auto’s gemeld. Inbraken weet ik niet. Er zijn wel veel verschillende sub-buurten. Als je bijv een straat uit loopt zien mensen een ander al snel als minder omdat ze in een klein appartement of een plat dak woning wonen. Er zijn wel veel buurt gemeenschappen of meer straat gemeenschappen. Het is een leuke buurt om te wonen. Qua groen is het wel oké, het grenst natuurlijk aan het rottemeren gebied maar in de buurt zelf is enkel een klein stuk groen en voor de rest wat jaren 80 stalen speeltuintjes die gedateerd zijn. Meer groen kan heus wel. Er mogen meer bomen geplant worden. Deze voorzieningen zijn mwoah
Ik heb het hier altijd naar m'n zin en heb nergens last van
Ik heb geen slechte ervaringen in de buurt, ook word er veel gedaan voor de kinderen zoals speeltuinen extra, dus ben daar zeer tevreden over ,ook is het schoon en staan er genoeg afvalcontainers in de buurt, al met al een Heelen fijne buurt
Ik vind het best een rustig dorpje, ik voel mij ook veilig hier. Enige wat minder is, is dat er nog best wel wat straatafval op de grond is. Ik vind dat het bos ook echt prachtig is
Onze buurt is een hechte buurt: iedereen die hier woont kent elkaar wel, al niet via via. Iedereen staat paraat voor elkaar om het veilig te houden, en je kunt in vele straten straatbarbecues zien in de zomer. De straten zijn grotendeels schoon, en de basisschool ligt op een steenworp afstand.
Kindvriendelijke buurt.
Statistieken van Lansingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.415 | €664.784 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.421 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Theo Thijssensingel 2, Berkel En Rodenrijs
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
