Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Toon Hermanssingel 5 ademt ruimte en rust. Met 263 m² woonoppervlak op een perceel van 1045 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag veel leefruimte heeft. Het huis uit 1991 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €432.033, en het gemiddelde woonoppervlak is 169 m². Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De woning ligt in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een groene en rustige wijk in Sittard. De buurt telt ruim 3300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 65% van de woningen is eengezinswoning en 67% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een relatief rustige buurt met een gemiddelde stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5). De omgevingsadressendichtheid is 1478, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, op twaalf minuten lopen, of bij de SPAR express op een kwartier. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook Albert Heijn op 17 minuten. Kinderen kunnen naar basisschool KC Carré, die op zeven minuten lopen ligt, of naar KC de Loft op twaalf minuten. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder volop voorzieningen, zoals een treinstation op 2 km afstand en een park op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stephan Kramer Vastgoed B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Toon Hermanssingel 5, Sittard
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
Gegevens uit Kollenberg-Park Leyenbroek
24 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Toon Hermanssingel 5, Sittard
De woning aan Toon Hermanssingel 5 in Sittard heeft energielabel B.
De vraagprijs van €975.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €432.033, maar dat komt doordat deze woning met 263 m² woonoppervlak en 1045 m² perceel veel groter is dan gemiddeld (169 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €537.414, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Voor een vrijstaande woning van dit formaat is de prijs marktconform.
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Sittard is op 2 km afstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 33% van de woningen label B, en 11% label A. Het is een goed uitgangspunt voor een energiezuinige woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KC Carré op 721 meter (ongeveer 7 minuten lopen). Ook KC de Loft (1250 m) en Basisschool Munstergeleen (1544 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,4 km.
Het perceel is 1045 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd, maar met zo'n groot perceel is er volop mogelijkheid voor een ruime tuin, terras en oprit.
Het treinstation van Sittard ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al zijn specifieke lijnen niet vermeld. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk.
6 woningen in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek
