Universiteitsweg 10

De woning aan Universiteitsweg 10 in De Bilt heeft energielabel G.

De vraagprijs van €2.100.000 is aan de hoge kant, maar gezien het zeer ruime perceel van 6835 m² en de woonoppervlakte van 366 m² is het niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning in deze buurt. De exacte marktwaarde hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming, gezien het energielabel G.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten hoog zullen zijn. Je kunt rekenen op een aanzienlijke energierekening, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder inzicht in het verbruik.

De woning ligt aan de Universiteitsweg in De Bilt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,3 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets. De buurt is rustig en groen, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St. Michaël ligt op 843 meter, Groen van Prinsterer Basisschool op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Bilt of Utrecht, op ongeveer 2,4 km afstand.

Een woning uit 1932 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties en isolatie hebben. Het energielabel G wijst op achterstallig onderhoud op het gebied van energiezuinigheid. Denk aan het vervangen van enkel glas, het isoleren van muren en dak, en het moderniseren van de cv-ketel.

Het perceel is maar liefst 6835 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een zwembad of zelfs een paardenweide, afhankelijk van de bestemming. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de bouw- en gebruiksmogelijkheden.