Valtherweg 36-530
Exloo Buitengebied, Borger-Odoorn
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied van Exloo
Deze vrijstaande woning uit 2023 ligt in Exloo Buitengebied, een rustige buurt met 245 inwoners. Met een vraagprijs van € 450.000 is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² volgens de BAG-registratie en een ruim perceel van 655 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Exloo Buitengebied
Met 245 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Exloo Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 km, en ook de Coop is op 2,5 km te vinden. Basisschool De Linderakkers ligt op 2,2 km. De huisarts zit in Odoorn, op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Exloo, Zuideinde 36, op 1,6 km, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation van Emmen ligt op 8,2 km. De gemeente Borger-Odoorn heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valtherweg 36-530, Exloo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over het energielabel kun je de verkopende partij raadplegen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er bijvoorbeeld een tuin of garage is. De woonoppervlakte is 119 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 655 m² groot. Verder zijn er geen kenmerken gepubliceerd door de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 km, en de Coop ligt op 2,5 km. Basisschool De Linderakkers is op 2,2 km te vinden. De huisarts zit in Odoorn, op 2,8 km. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Exloo, Zuideinde 36 op 1,6 km, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation van Emmen ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Exloo Buitengebied?
Exloo Buitengebied is een rustige buurt met 245 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen".
