Van Helomalaan 2
Wolvega-Stationsbuurt, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Wolvega
Aan de Van Helomalaan 2 staat een vrijstaande woning uit 1925, een huis met een eigen verhaal in de Wolvega-Stationsbuurt. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 242 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 460.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
Een woning met een verleden
Deze vrijstaande woning dateert uit 1925 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden zonder verdere specificaties van de makelaar, dus over de indeling of staat van onderhoud is op dit moment niets bekend.
Wolvega-Stationsbuurt: rustig en betrokken
De buurt Wolvega-Stationsbuurt telt 335 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De huisartsenpraktijk zit op 39 meter, de apotheek op 56 meter en de supermarkt Poiesz ligt naast de deur, op 95 meter. Ook Lidl en Jumbo zijn om de hoek. Basisschool CBS De Adelaar staat op 254 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 249 meter, en bushaltes aan de Hoofdstraat Oost en bij het station bieden verbindingen met lijnen 17 en 217. De gemeente Weststellingwerf biedt zo een complete woonomgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 236.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 95 procent boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, mede door de zandbodem. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars en Regent Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Helomalaan 2, Wolvega
Wat zegt de WOZ-waarde over deze woning?
De WOZ-waarde is 236.000 euro, vastgesteld door de gemeente op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 460.000 euro ligt 95 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde; het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert voor belastingdoeleinden.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Verder zijn er geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 242 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie.
Hoe is de buurt Wolvega-Stationsbuurt?
De buurt telt 335 inwoners, met relatief veel 65-plussers (30 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn." Een ander zegt: "Er gebeuren nooit gekke dingen en als er iets speelt wordt het met elkaar overlegd."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 39 meter en de apotheek op 56 meter. Supermarkt Poiesz ligt op 95 meter, Lidl op 150 meter en Jumbo op 156 meter. Basisschool CBS De Adelaar staat op 254 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 249 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Wolvega, Hoofdstraat Oost met lijnen 17 en 217.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, mede door de zandbodem. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, staat van onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Dat staat niet in de advertentie.
