Verkocht onder voorbehoud
Westmaas Woonkern, Hoeksche Waard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de van Koetsveldlaan 11 in Westmaas ademt de sfeer van een jarenvijftigwoning met een flinke tuin. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 451 m² is er ruimte genoeg. Het energielabel D betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
Westmaas Woonkern is een dorpse buurt waar het gezellig en vriendschappelijk is. Een bewoner zegt: "Onze buurt is onwijs gezellig, in bijna elke straat woont een bekend/aardig persoon en er zijn altijd mensen waarmee je een praatje kan houden." De natuur wordt gewaardeerd: "Er is een parkje en een strandje dus je kan volop genieten van de buurt." Het enige minpunt is het beperkte aanbod aan voorzieningen in de winter. De buurt Westmaas Woonkern telt zo'n 1925 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op twee straten verder ligt. Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: IKC de Vlashoek (112 meter) en cbs De Weerklank (180 meter). In de gemeente Hoeksche Waard zijn er voldoende voorzieningen, al is het voor een trein wel even rijden (12,4 km).
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars en Funda.
Details van deze woning
van Koetsveldlaan 11, Westmaas
Goed · 1 bewoner
Onze buurt is onwijs gezellig, in bijna elke straat woont een bekend/aardig persoon en er zijn altijd mensen waarmee je een praatje kan houden. Er is nauwelijks diefstal en er gebeurt niks ernstigs. De natuur is erg leuk, er is een parkje en een strandje dus je kan volop genieten van de buurt. Hygiëne is ook heel goed, er word nauwelijks afval gevonden en word er afval gevonden word het meestal gelijk opgeruimd. Onderwijs is goed, 2 basisscholen in het dorp en meerdere middelbare scholen op minder dan 10km afstand, alleen helaas geen hogeschool/universiteit. Het enige minpunt is de hoeveelheid voorzieningen. In de zomer kan je lekker genieten op het strand of in het water, of lekker voetballen in het parkje, maar in de winter is er eigenlijk niks. Op de schoolpleinen en het ijsbaantje kan gevoetbald en gespeeld worden maar dat is eigenlijk het enige. Ook zijn er speeltuintjes verspreid in de buurt, maar deze zijn niet super speciaal.
Gegevens uit Westmaas Woonkern
4 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over van Koetsveldlaan 11, Westmaas
De woning aan van Koetsveldlaan 11 in Westmaas heeft energielabel D.
De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 111 m² met een perceel van 451 m² in Westmaas. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het energielabel D kan invloed hebben op de maandlasten, maar de prijs weerspiegelt de huidige markt.
Westmaas Woonkern is een rustige, dorpse buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de gezelligheid en de natuur, zoals een parkje en een strandje. Er zijn twee basisscholen in het dorp en de voorzieningen zijn beperkt, maar voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op loopafstand.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om met relatief eenvoudige maatregelen, zoals spouwmuurisolatie of dubbel glas, het label te verbeteren.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IKC de Vlashoek op 112 meter en cbs De Weerklank op 180 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een van de scholen op ongeveer 4,8 km afstand, zoals in Oud-Beijerland.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Rotterdam Centraal of Dordrecht. Met de auto ben je er in ongeveer 15 minuten, maar met het openbaar vervoer ben je langer onderweg.
Een woning uit 1955 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde leidingen, elektra of isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn.
6 woningen in de buurt Westmaas Woonkern
