van Marlotstraat 69

De woning aan van Marlotstraat 69 in Giessenburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 835.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 178 m² met een perceel van 705 m² in Giessenburg. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1976. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt in de gaten te houden.

Kern-Dorp is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners geven een 8,88 en noemen de goede contacten met buren en de bereikbaarheid van voorzieningen. De buurt heeft 2.720 inwoners, waarvan een groot deel tussen 45 en 65 jaar. Het is een veilige buurt met 43 misdrijven per jaar.

Ja, zowel de Albert Heijn als twee basisscholen (Christelijke Basisschool De Hoeksteen en Basisschool Het Tweespan) zijn op loopafstand, ongeveer 500 meter. Ook een kinderdagverblijf en restaurant zijn dichtbij. Voor een grote supermarkt of bibliotheek moet je iets verder reizen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is prima te doen met de fiets of auto.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1976. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Het perceel is 705 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is voldoende ruimte voor een tuin, terras of oprit. Vraag de makelaar naar de ligging en oriëntatie.