Vrijstaande woning te koop: Verlengde Vennen 30, Vlagtwedde
KopenWesterwoldeVrijstaande woningenVerlengde Vennen 30

Verlengde Vennen 30

Verspreide huizen Bourtange, Westerwolde

€ 275.000
Buurt Verspreide huizen Bourtange, VlagtweddeBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
37% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Vlagtwedde

Deze woning uit 2008 ligt in een rustige omgeving, waar je echt tot rust komt. Met 60 m² woonoppervlak is het een compacte, maar praktische woning. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook andere woningen in Westerwolde voor een idee van het aanbod.

Buurt Verspreide huizen Bourtange

De buurt Verspreide huizen Bourtange is een kleine, landelijke gemeenschap met ongeveer 270 inwoners. Het is een rustige omgeving waar veel ouderen wonen. Een bewoner zegt: "Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig." De sfeer is gemoedelijk en je kent elkaar snel. Meer over de buurt Verspreide huizen Bourtange lees je op de buurtpagina.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer een kwartier lopen. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach, beide op loopafstand. De gemeente Westerwolde biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant op korte afstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via iQ Makelaars Midden-Groningen aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds6 november 2024
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 275.000
Prijs per m²€ 4.583

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte105 m²
ObjectoppervlakteKadaster60 m²
Perceeloppervlakte745 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2008

Veelgestelde vragen

Over Verlengde Vennen 30, Vlagtwedde

Is €275.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een woning van 60 m² met energielabel B in deze regio. De woning is relatief nieuw (2008) en ligt in een rustige, landelijke omgeving. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in een landelijk gebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (271 adressen per km²), wat past bij de rustige ligging.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt vind je een Aldi en Jumbo op ongeveer 1,5 km afstand. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach. Ook is er een huisartsenpraktijk op 2,2 km en een restaurant op 1,2 km.

Hoe is de sfeer in de buurt?

De buurt Verspreide huizen Bourtange is klein en rustig, met veel oudere bewoners. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 7,5 voor de leefomgeving. Een bewoner zegt: "Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig." Het is een hechte gemeenschap.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is gebaseerd op de isolatie en installaties van de woning uit 2008.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Zaaier (1,7 km) en Openbare basisschool De Clockeslach (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlagtwedde of een andere plaats, op 6,5 km afstand.

Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

Verlengde Vennen 30, Vlagtwedde

Aldi
Wilhelminastraat 25
1459m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
1716m
Coop
Dorpsstraat 28
5438m
PLUS
Hoofdweg 29
7206m
SPAR
Raadhuisstraat 10
8437m
Coop
Westerkamp 45
10147m
Aldi
De Helling 57
10706m
Jumbo
De Helling 16
10782m
Poiesz
Albatrosstraat B56
11363m
Poiesz
Velingspad 7
11564m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2008
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand51 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand124 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving19 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVerlengde Vennen 30, Vlagtwedde
Bekijk