Vinkenstraat 25
Spaubeek, Beek
BuurtEen royale vrijstaande woning in Spaubeek
Aan de Vinkenstraat in Spaubeek staat deze vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlakte van 272 vierkante meter op een perceel van 1308 vierkante meter. De woning is te koop voor 725.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 2.665 euro per vierkante meter. Daarmee is de vraagprijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde en marktconform voor vrijstaande woningen in Beek.
De woning en het energielabel
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1994. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Spaubeek
Spaubeek telt ruim 3.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt Spaubeek gemiddeld een 8,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Net en sociaal" en zegt: "Goed en behulpzaam." Een ander zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Er is ook een kritische noot: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op nog geen twee minuten lopen. Basisschool KC Eigen Wijs ligt op ongeveer 450 meter, en huisartspraktijk Spaubeek zit om de hoek. Buslijn 54 stopt bij halte Spaubeek, Centrum op 181 meter, en treinstation Spaubeek ligt op 735 meter. De gemeente Beek biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 724.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar vrijwel gelijk aan. De afgelopen vijf jaar is de waardeontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vinkenstraat 25, Spaubeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 725.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 724.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs is daar vrijwel gelijk aan. De prijs per vierkante meter komt op ongeveer 2.665 euro op basis van de BAG-woonoppervlakte van 272 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1994. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij een zuinig label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 272 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder staan er geen woningdetails in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving van het adres.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 43 dB. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Vinkenstraat?
SPAR ligt op 169 meter, en basisschool KC Eigen Wijs op 449 meter. Huisartspraktijk Spaubeek zit op 477 meter. Buslijn 54 stopt bij halte Spaubeek, Centrum op 181 meter, en treinstation Spaubeek ligt op 735 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Spaubeek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net en sociaal" en noemt de buurt "Goed en behulpzaam." Een ander zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar." Er is ook een kritische stem: "Een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten worden genoemd. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op deze locatie?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
