Vlasvenweg 6
Laar buitengebied, Weert
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Vlasvenweg 6 ligt in het buitengebied van Weert, in de buurt Laar buitengebied. Met een woonoppervlakte van 203 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 37.797 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 995.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek met zo'n groot perceel. Het is een van de vrijstaande woningen in Weert.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar heeft het huis 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 756 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. De woning is een eengezinswoning en ligt buiten de bebouwde kom.
Laar buitengebied
De buurt Laar buitengebied is een rustige omgeving met ongeveer 355 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 5 geregistreerde misdrijven. Meer over de buurt Laar buitengebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 3 km afstand, gevolgd door Jumbo op 3,1 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij IKC Laar op 1,1 km of IKC 3hoven op 2 km. De huisartsenpraktijk De Boshoverschans en Service Apotheek Boshoven liggen beide op 2 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert op 3,6 km. De bushaltes in de buurt zijn Laar, De Raak en Laar, Aldenheerd, beide op ongeveer 1,1 km, met buslijn 2. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arvalis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlasvenweg 6, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 995.000. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van 203 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 4.901. Het perceel is met 37.797 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 756 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 37.797 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dit is een zeer ruim perceel, wat bijzonder is voor een woning in het buitengebied. De woonoppervlakte is 203 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG 215 m² aangeeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3 km en Jumbo op 3,1 km. Basisscholen zijn IKC Laar op 1,1 km en IKC 3hoven op 2 km. De huisarts en apotheek liggen op 2 km afstand. Het treinstation Weert is op 3,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Laar, De Raak en Laar, Aldenheerd, beide op ongeveer 1,1 km afstand, met buslijn 2. Het treinstation Weert ligt op 3,6 km. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
