Verkocht onder voorbehoud
Noord-Scharwoude West, Dijk en Waard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Voorburggracht in Noord-Scharwoude ademt historie. Het pand uit 1910 combineert een royale oppervlakte van 236 m² met een flink perceel van 565 m². Met energielabel C is het geen energievreter, maar ook geen topper. De vraagprijs van €589.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €355.000, maar dat past bij de omvang en het type. Het is een van de vrijstaande woningen in Dijk en Waard die opvalt door zijn afmetingen.
De buurt Noord-Scharwoude West is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (80%). Van de 1064 woningen is 73% koop. De bevolking is gemêleerd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een matig stedelijk gebied (omgevingsadressendichtheid 1383), dus je hebt ruimte om je heen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met 57 misdrijven op jaarbasis.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (489 m) of de Aldi twee straten verder (565 m). Ook de Vomar is op loopafstand (832 m). Basisschool De Wijde Veert zit op 423 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar (2,1 km). De gemeente Dijk en Waard biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 500 m en een restaurant op 400 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties op Funda.
Details van deze woning
Voorburggracht 297, Noord-Scharwoude
Gegevens uit Noord-Scharwoude West
Gegevens uit Noord-Scharwoude West
17 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Voorburggracht 297, Noord-Scharwoude
De woning aan Voorburggracht 297 in Noord-Scharwoude heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 66% boven het buurtgemiddelde van €355.000, maar dat is logisch: deze woning is 138% groter dan gemiddeld (236 m² vs 99 m²) en het is een vrijstaand huis, terwijl de buurt vooral eengezinswoningen kent. De verkochte woningen in de buurt gingen voor gemiddeld €625.000 weg, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Het is een rustige, matig stedelijke wijk met veel koopwoningen (73%) en eengezinswoningen (80%). De bevolking is gemêleerd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en een basisschool. Het aantal misdrijven is laag (57 per jaar).
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een huis van deze leeftijd (1910). Label C is beter dan de meeste woningen uit die tijd, maar je kunt overwegen om te isoleren om het verbruik te verlagen.
Ja, basisschool De Wijde Veert zit op 423 m en IKC Waterrijk op 756 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 2,1 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven op 400 m.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Alkmaar en verder reizen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 88 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het geeft aan dat de markt hier niet oververhit is.
6 woningen in de buurt Noord-Scharwoude West
