Kroosakker 7

De woning aan Kroosakker 7 in Noord-Scharwoude heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 ligt 34% boven het gemiddelde van €355.000 in de buurt. De woning is met 111 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 99 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Noord-Scharwoude West.

Een woning uit 1986 is inmiddels bijna 40 jaar oud. Dat betekent dat onderdelen zoals dak, kozijnen en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel A is gunstig, wat wijst op goede isolatie. Laat een bouwtechnische keuring doen om de exacte staat te beoordelen.

In de buurt stonden de afgelopen periode 5 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 88 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal beschikbare woningen is klein (3 stuks), dus de cijfers zijn indicatief.

Ja, op loopafstand (200 meter) zit basisschool IKC Waterrijk. Ook De Wijde Veert (485 meter) en CSG Jan Arentsz voor voortgezet onderwijs (1 km) zijn dichtbij. Er zijn in totaal 39 scholen binnen 5 km.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 57 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het aantal inwoners is 2355, dus het aantal incidenten per inwoner is beperkt.

Noord-Scharwoude heeft een omgevingsadressendichtheid van 1383 adressen per km², wat valt onder 'matig stedelijk' (stedelijkheidsklasse 3). Het is een rustige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand.