Hoefijzer, Stichtse Vecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Vreelandseweg in Loenen Aan De Vecht ademt de rust van het dorpse leven. Met een vraagprijs van €1.300.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €792.667, wat past bij de bijzondere combinatie van een ruim perceel en een authentiek bouwjaar. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
Hoefijzer is een rustige buurt met veel groen en een dorpse sfeer. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 6 en zegt: "Saai, lastig te bereiken met het ov. Voor gezinnen met jongere kinderen en ouderen prima, maar als de woningmarkt beter was, was ik al weggeweest. Wel fijn dat het veilig is hier." De buurt telt ruim 1500 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar kent en waar de auto onmisbaar is. Meer weten? Lees verder over de buurt Hoefijzer.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo, die om de hoek zit op 584 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is dat ideaal. Kinderen gaan naar basisschool KBs St. Ludgerus, twee straten verder op 530 meter, of naar Daltonschool Podium op 816 meter. Ook Graaf Florisschool is op loopafstand (878 meter). De gemeente Stichtse Vecht biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z. en Funda.
Details van deze woning
Vreelandseweg 12, Loenen Aan De Vecht
Voldoende · 1 bewoner
Jammer dat als je geen auto hebt, je lastig weg kan. Voor gezinnen met jongere kinderen en ouderen prima, maar als de woningmarkt beter was, was ik al weggeweest. Er is weinig te beleven voor twintigers. Wel fijn dat het veilig is hier.
Gegevens uit Hoefijzer
Gegevens uit Hoefijzer
5 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Vreelandseweg 12, Loenen Aan De Vecht
De vraagprijs van €1.300.000 is 64% hoger dan het buurtgemiddelde van €792.667. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Hoefijzer te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de waarde van het perceel van 452 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €685.000, maar dat betreft andere woningtypen.
De buurt scoort een 4 op stedelijkheid (niet stedelijk) en de omgevingsadressendichtheid is laag (588 adressen per km²). Het treinstation ligt op 7,3 km afstand, dus zonder auto ben je aangewezen op de fiets of bus. Een bewoner noemt het 'lastig te bereiken met het ov'.
Energielabel F is het een-na-minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label C en 33,3% label D of lager.
Het bouwjaar is 1924, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van dak, leidingen of installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBs St. Ludgerus zit op 530 meter, Daltonschool Podium op 816 meter en Graaf Florisschool op 878 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg: de dichtstbijzijnde school ligt op 5,5 km.
In de buurt Hoefijzer stonden de afgelopen periode 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. Dat is een indicatie, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
In de buurt zijn in totaal 23 misdrijven geregistreerd. Een bewoner zegt in een review: 'Wel fijn dat het veilig is hier.'
6 woningen in de wijk Loenen aan de Vecht
