Waaijenbergstraat 3
Verspreide huizen Zundert, Zundert
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1910 ligt aan de Waaijenbergstraat in Zundert, in de buurt Verspreide huizen Zundert. Het huis staat aan een rustige weg, aan de bosrand, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €625.000 is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Zundert.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 4.255 m² groot. De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Zundert
Met ruim 1.400 inwoners is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de wijk Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle." De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Verspreide huizen Zundert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 1,5 km, Albert Heijn op 1,6 km of Aldi op 1,7 km. Basisschool Zonnebloem Zundert zit op 1,5 km en Mencia Sandrode, een school voor voortgezet onderwijs, op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 km in Zundert. De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Burg. Manderslaan op 1,3 km, met buslijnen 220 en 225. Het treinstation Etten-Leur ligt op 12 km. De gemeente Zundert heeft voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €612.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €345.000 naar €612.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Hassel Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waaijenbergstraat 3, Zundert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €612.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €345.000 naar €612.000. De prijs per vierkante meter is €5.435, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 4.255 m² groot. Er is een achtertuin en zijtuin op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zundert?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de wijk Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 1,5 km, Albert Heijn op 1,6 km of Aldi op 1,7 km. Basisschool Zonnebloem Zundert zit op 1,5 km en Mencia Sandrode, een school voor voortgezet onderwijs, op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 km in Zundert. De dichtstbijzijnde bushalte is Zundert, Burg. Manderslaan op 1,3 km, met buslijnen 220 en 225.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zundert, Burg. Manderslaan (1,3 km) met lijnen 220 en 225, Zundert, Akkermolenweg (1,3 km) met lijnen 225 en 374, en Zundert, Meirseweg (1,3 km) met lijnen 220 en 225. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur, op 12 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de prijs?
Het perceel is 4.255 m² groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De vraagprijs is €625.000, wat neerkomt op €5.435 per m² woonoppervlakte. De prijs per m² is gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 115 m².
Ervaringen van Verspreide huizen Zundert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Statistieken van Verspreide huizen Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.071 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.836 | – |
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waaijenbergstraat 3, Zundert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
