Dalem, Gorinchem
Bekijk buurtDit vrijstaande huis aan de Waaldijk in Dalem ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 284 m² en een perceel van maar liefst 10.000 m² is dit een plek waar je echt tot rust komt. Het huis uit 1950 heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is. De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woning in de regio. Vergelijk het aanbod van vrijstaande woningen in Gorinchem om een beeld te krijgen.
Dalem is een klein dorp met 855 inwoners, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn. De buurt is groen en rustig, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel gezinnen en een mix van leeftijden. De buurt Dalem heeft een lage stedelijkheidsgraad.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, op twee straten verder. Ook Albert Heijn en Nettorama zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar CBS Het Kompas, tien minuten lopen, of IKC Merweplein, ook op loopafstand. De gemeente Gorinchem biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Details van deze woning
Waaldijk 20, Dalem
Gegevens uit Dalem
14 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Waaldijk 20, Dalem
De woning aan Waaldijk 20 in Dalem heeft energielabel A.
De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van een vrijstaand huis met energielabel A en een perceel van 10.000 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke ligging en ruimte.
Dalem ligt in een rustige omgeving, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus tien minuten met de auto. Voor dagelijkse ritten is de auto handig, maar ook de fiets is een optie.
Een huis uit 1950 kan specifieke onderhoudspunten hebben, zoals oude leidingen of fundering. Het energielabel A geeft aan dat het goed geïsoleerd is, wat de stookkosten laag houdt. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Het Kompas ligt op 1,2 km, IKC Merweplein op 1,6 km, en Basisschool 't Ravelijn op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gorinchem, op 2,1 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets of auto.
Dalem is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en groen. Het park of plantsoen ligt op 0,5 km. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (15 misdrijven) wijzen op een veilige omgeving.
Het perceel is 10.000 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen. De oppervlakte van de woning zelf is 284 m².
6 woningen in de gemeente Gorinchem
