Waezenburglaan 94

De woning aan Waezenburglaan 94 in Leek heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€371.893) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €331.250. De woning is met 250 m² echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de gegevens blijken.

De buurt wordt over het algemeen als rustig en groen ervaren, met winkels op loopafstand. Een bewoner noemt het 'gezellig', al is er ook kritiek op het gemeentelijk beheer. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is laag (73 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Aldi, en basisscholen zoals De Stapsteen en obs De Nijenoert. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation ligt op 13 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label. In de buurt hebben de helft van de koopwoningen label A en de helft label C.

Het perceel is 532 m² groot. Dat biedt ruimte voor een ruime tuin rondom de woning. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet uit de gegevens op te maken, maar bij een vrijstaande woning uit 1976 is meestal sprake van een voor- en achtertuin.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Stapsteen ligt op 215 meter, obs De Nijenoert op 366 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Nijeborg, direct naast de deur (46 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.