Warmelo 10

De vraagprijs ligt 201% boven het buurtgemiddelde van €1.644.286, maar dat is te verklaren: de woning is met 428 m² veel groter dan gemiddeld (179 m²), is nieuwbouw uit 2019 en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden, dus een directe vergelijking is lastig. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke kenmerken.

De woning heeft een woonoppervlak van 428 m² en een perceel van 448 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, die 179 m² meet. De exacte indeling is niet bekend, maar met deze oppervlakte is er veel ruimte voor meerdere kamers en voorzieningen.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 18% van de koopwoningen label A+, dus dit is uitzonderlijk goed.

Het is een rustige, groene woonwijk in Amsterdam-Zuid, met veel koopwoningen en een mix van ouderen en gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet niet druk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Jozefschool ligt op ongeveer 1 km, en voortgezet onderwijs De Apollo op 692 m. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 59 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een nieuw aanbod betreft.