Watersnip 38

De vraagprijs van €769.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Blauwestad. De woning heeft 180 m² woonoppervlak, een perceel van 730 m², bouwjaar 2007 en energielabel A. Deze combinatie van ruimte, bouwjaar en zuinigheid rechtvaardigt de prijs. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of het past binnen je budget.

Niesoord is een rustige, groene buurt met 170 inwoners. Het is een gezinsvriendelijke omgeving: 35% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (96%) en bijna allemaal eengezinswoningen. De stedelijkheidsgraad is laag, dus je woont er landelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige wijk.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit label is gunstig voor het milieu en voor je maandlasten. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Kleine Dollard, op 1,4 km. Ook CBS De Vossenburcht (1,6 km) en Dollard College Bovenburen (1,8 km) voor voortgezet onderwijs zijn dichtbij. In totaal zijn er 23 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, cv-ketelonderhoud en dakcontrole. Het energielabel A wijst op goede isolatie en installaties. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van de woning; vraag de makelaar om details.