Westeind 44

De vraagprijs van €275.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €372.944 in de buurt. De woning is met 85 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m², maar heeft een ruim perceel van 505 m². De prijs per vierkante meter is met €3.235 iets boven het buurtgemiddelde van €3.089. Gezien de combinatie van een lage vraagprijs en een groot perceel is de prijs marktconform.

Het energielabel is F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, maar ook 44,4% heeft label D of lager. Het is goed om te weten dat een woning met label F vaak slecht geïsoleerd is.

Zuidbroek is een rustig dorp in Oost-Groningen met ongeveer 3400 inwoners. Het heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een hoog percentage eengezinswoningen (95%). Bewoners waarderen de rust en de aanwezigheid van winkels zoals supermarkten, een bakker en een slager. Er is ook voldoende eetgelegenheid.

Het perceel is 505 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, eventueel een schuur of andere buitenruimte. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet bekend uit de advertentie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen enkele kilometers, waaronder Aldi en Coop op ongeveer 2 km. Ook zijn er basisscholen zoals CBS De Wegwijzer en OBS De Tandem op circa 2 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 7 km afstand.

Het treinstation van Zuidbroek ligt op 1,3 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 15 minuten lopen).