Westeinde, Koggenland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan het Westeinde in Berkhout ademt historie. Het bouwjaar 1863 geeft het pand een authentieke uitstraling, met een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 285 m². De woning heeft energielabel C, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een marktconform aanbod voor een vrijstaand huis in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Koggenland.
De buurt Westeinde is een kleine, rustige kern met ongeveer 345 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 84 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een hechte, groene woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zoals De Ieveling en De Sprankeling zijn ook op loopafstand. De gemeente Koggenland biedt een landelijke setting met voldoende voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Westeinde 306, Berkhout
Gegevens uit Westeinde
4 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Westeinde 306, Berkhout
De woning aan Westeinde 306 in Berkhout heeft energielabel C.
De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 137 m² met een perceel van 285 m² in Berkhout. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1863. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt in de gaten te houden.
De woning ligt in het rustige Westeinde, een buurt in Berkhout. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand. De auto is waarschijnlijk de meest praktische vervoersoptie, gezien de landelijke ligging.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Ieveling (1,9 km) en De Sprankeling (1,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 5 km afstand. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen in de basisschoolleeftijd.
Westeinde is een kleine, rustige buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (92%). Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Voor een woning van €525.000 komt de overdrachtsbelasting op €10.500. Ook zijn er maandelijkse lasten zoals gemeentelijke belastingen en verzekeringen.
Energielabel C is redelijk zuinig voor een woning van 1863. Het betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar er is mogelijk nog ruimte voor verbetering. Denk aan het vervangen van enkel glas of het isoleren van het dak. Dit kan de energierekening verder verlagen.
3 woningen in de buurt Westeinde
