Koggenland is een gemeente in Noord-Holland, in het groene gebied tussen Alkmaar en Hoorn. Het is een verzameling dorpen en buurtschappen, met weilanden, sloten en dijken ertussen. Wie hier woont, woont vaak in een dorp waar de meeste mensen elkaar kennen en de auto voor de deur staat.
De gemeente telt 23.821 inwoners, verdeeld over 10 kernen met woningen. De grootste is Obdam, maar ook De Goorn en Avenhorn zijn niet weg te denken. Elk dorp heeft zijn eigen maat en sfeer: het ene wat ruimer met vrijstaande woningen, het andere wat compacter met meer appartementen.
Koggenland ligt in de provincie Noord-Holland. Aan de westkant grenzen Alkmaar en Dijk en Waard, aan de zuidkant Purmerend, en aan de oostkant Hoorn. In het noorden ligt Opmeer en in het noordoosten Medemblik. Het landschap is vlak en open: polders met vee, sloten en lange wegen, hier en daar een dijk.
De gemeente is niet groot, maar de afstanden tot de dagelijkse dingen zijn kort. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,7 km van een woning, een huisarts op 1,3 km en een basisschool op 0,8 km. Een treinstation ligt verder weg, gemiddeld op 5,3 km.
Obdam is met 5.980 inwoners de grootste kern, in het noordwesten van de gemeente. Er wonen relatief veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. De Goorn ligt centraal en telt 3.845 inwoners, met 45% huishoudens met kinderen en een hoog aandeel koopwoningen (77%).
In het zuidoosten ligt Avenhorn, met 3.460 inwoners en 80% koopwoningen. Ursem in het zuidwesten telt 2.985 inwoners en valt op door het lage aandeel appartementen (14%). Berkhout in het oosten heeft 2.810 inwoners en 62% vrijstaande woningen, het hoogste aandeel van de grotere kernen.
Kleiner maar niet minder eigen zijn Hensbroek in het westen (1.640 inwoners), Spierdijk centraal (1.590 inwoners) en Zuidermeer in het noordoosten (545 inwoners). In het zuidoosten liggen nog Scharwoude (540 inwoners) en Oudendijk (430 inwoners), de kleinste kernen van de gemeente.
Koggenland is een gemeente van gezinnen. 37% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn met 31% juist minder talrijk dan het landelijke 40%. De leeftijdsopbouw volgt het landelijke beeld: 12% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar en 22% is 65 jaar of ouder.
Wat opvalt is het opleidingsniveau. 26% van de inwoners is hoogopgeleid, terwijl dat landelijk 33% is. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De gemeente omschrijft zichzelf als dorps of landelijk, en dat past bij het beeld van de kernen.
De gemeente telt 9.907 woningen. Een groot deel daarvan is een koopwoning (79%), veel meer dan het landelijke 57%. Het aandeel woningen van een corporatie is met 5% klein. Appartementen maken 22% van de woningen uit, de rest zijn vooral eengezinswoningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €416.000, iets boven het landelijke €398.000. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €475.000 en stonden gemiddeld 54 dagen te koop. Op dit moment staan er 177 woningen te koop in Koggenland, vooral vrijstaande woningen en tussenwoningen. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Koggenland.
Daarnaast staan er 15 huizen in stille verkoop in Koggenland: al te koop bij de makelaar, maar nog niet op Funda of Pararius.
Bewoners geven Koggenland op Buurtje.nl gemiddeld een 8,4, op basis van 8 reviews. Bereikbaarheid (9,5) en de huizen zelf (9,1) scoren het hoogst. Minder te spreken zijn bewoners over de voorzieningen (7,8) en het onderwijs (6,9).
In de reviews komt vooral het contact in de buurt terug: mensen noemen het gezellig, helpen elkaar en houden de buurt samen schoon. Soms klinkt ook dat de buurt verouderd is of dat men elkaar niet altijd kent. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,7 km weg, een huisarts 1,3 km en een basisschool 0,8 km.
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Koggenland ligt in Noord-Holland, tussen Alkmaar en Hoorn. Aan de westkant grenzen Alkmaar en Dijk en Waard, aan de zuidkant Purmerend, en aan de oostkant Hoorn. In het noorden ligt Opmeer en in het noordoosten Medemblik.
Koggenland heeft 10 kernen met woningen: Obdam, De Goorn, Avenhorn, Ursem, Berkhout, Hensbroek, Spierdijk, Zuidermeer, Scharwoude en Oudendijk. Op de pagina van elke kern, zoals Obdam, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
Ja. De gemeente omschrijft zichzelf als dorps of landelijk, en dat zie je terug in de cijfers: 79% van de woningen is een koopwoning en het aandeel woningen van een corporatie is met 5% klein. De kernen liggen tussen de polders, met veel eengezinswoningen en relatief veel gezinnen.
Bewoners geven Koggenland gemiddeld een 8,4. Ze zijn positief over de bereikbaarheid en de huizen zelf, en noemen het contact in de buurt gezellig. Voorzieningen en onderwijs scoren lager. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,8 km, een huisarts op 1,3 km en een grote supermarkt op 1,7 km.
Een huurwoning in Koggenland kostte gemiddeld €1.341 per maand (€16 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Gemeente Koggenland telt 23.821 inwoners. Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Koggenland is opvallend zuinig: 60% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Koggenland bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 5,3 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
