Westenburg 18

De vraagprijs van €175.000 is aan de lage kant voor een vrijstaande woning, zeker met een oppervlakte van 60 m² en een perceel van 220 m². Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, dus dit kan een interessante optie zijn.

De woning ligt in de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind, een landelijk gebied in de gemeente Lopik. Het is rustig wonen, maar voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. Het treinstation ligt op 13,3 km afstand, dus je bent afhankelijk van de auto of bus.

Het bouwjaar 2011 betekent dat de woning relatief modern is. De bouwkundige staat is waarschijnlijk goed, maar het ontbrekende energielabel maakt het onduidelijk of er bijvoorbeeld sprake is van goede isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Trekvogel (1,8 km) en Basisschool De Opstap (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lopik of IJsselstein, op ongeveer 6 km afstand.

De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 125 adressen per km². Dit bevestigt het landelijke karakter: rustig, veel groen en weinig voorzieningen op loopafstand.

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein heeft op alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.