Weststraat 38
Haamstede, Schouwen-Duiveland
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Weststraat 38 ligt in Haamstede, een dorp in de gemeente Schouwen-Duiveland. Met een vraagprijs van 745.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De ligging aan de bosrand en de beschutte ligging geven het huis een rustige uitstraling. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Schouwen-Duiveland is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en het perceel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 174 vierkante meter aangeeft. Het huis telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 683 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Haamstede, een dorp met karakter
Haamstede heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte van de stad. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt de omgeving "relatief veilig", maar maakt zich wel zorgen over het openbaar vervoer. Het dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 373 meter of de Albert Heijn op 545 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 371 meter: Openbare Basisschool De Kirreweie en Basisschool Onder De Wieken. De huisartsenpraktijk zit in Renesse, op 4,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haamstede, Kriekemeet, op 514 meter, met buslijnen 133, 232, 628 en 633. Het treinstation van Arnemuiden ligt op 22 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ons Wooneiland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 38, Burgh-Haamstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 745.000 euro. Met een woonoppervlakte van 178 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.185 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 174 vierkante meter aan. Het perceel is 555 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente, maar de woning heeft een royale indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning is een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 683 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. De ligging is aan de bosrand met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Weststraat 38?
De Aldi zit op 373 meter en de Albert Heijn op 545 meter. Er zijn twee basisscholen op 371 meter: Openbare Basisschool De Kirreweie en Basisschool Onder De Wieken. De huisartsenpraktijk zit in Renesse, op 4,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haamstede, Kriekemeet, op 514 meter, met buslijnen 133, 232, 628 en 633. Het treinstation van Arnemuiden ligt op 22 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Haamstede om in te wonen?
Haamstede heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek met veel senioren. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt de omgeving "relatief veilig", maar maakt zich zorgen over het openbaar vervoer.
