Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Wilgenlaan 7 in Marum staat een vrijstaande woning uit 1975, een eengezinswoning in een woonwijk. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg plek voor een gezin. De woning heeft een garage met carport en een inhoud van 563 m³. De vraagprijs is € 445.000. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Westerkwartier, dan zit deze woning qua prijs onder het gemiddelde van de 18 beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op € 519.049 ligt.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 131 m² op, terwijl de BAG-registratie 159 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 446 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 9 november 2026.
Leven in Marum
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar je elkaar groet. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". De buurt Marum heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar je, zoals een bewoner het verwoordt, "een plaatsje in de gemeenschap" kunt vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 193 meter of de Lidl op 256 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen tien minuten lopen: CBS de Bron op 518 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 554 meter. De huisartsenpraktijk Boetje zit op 603 meter en de apotheek op 997 meter. De bushalte Marum, Raadhuisstraat is op 217 meter en wordt bediend door lijn 89 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 12,9 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op € 415.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van € 272.000 naar € 415.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenlaan 7, Marum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 445.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van € 415.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van € 272.000 naar € 415.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor beschikbare koopwoningen op € 519.049.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 563 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 131 m² op, terwijl de BAG-registratie 159 m² vermeldt. Het perceel is 446 m². Er is een garage met carport aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten. In de buurt heeft 5,3% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het blijft een indicatie.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 193 meter en de Lidl op 256 meter, allebei om de hoek. Er zijn twee basisscholen binnen tien minuten lopen: CBS de Bron op 518 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 554 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 9,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Boetje zit op 603 meter en de apotheek op 997 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Marum?
De dichtstbijzijnde bushalte is Marum, Raadhuisstraat op 217 meter, met buslijnen 89 en 589. Daarnaast zijn er haltes aan de Lindsterlaan (303 meter, lijn 89) en de Kerklaan (702 meter, lijn 89). Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 12,9 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de buurt?
Bewoners van de buurt Marum geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". Er is ook een uitgebreidere review over de vriendelijkheid en de landschappelijke omgeving. Het zijn persoonlijke ervaringen, geen objectieve metingen.
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 131 m² op, terwijl de BAG-registratie 159 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 446 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 131 m² en komt op € 3.397 per m².
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Marum staan 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 519.049 en een mediaan van € 504.438. De prijzen variëren van € 259.000 tot € 795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 3.071. Deze woning heeft een vraagprijs van € 445.000.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie in de omgeving.
