Zaaiwaard 3-182
Aalst, Zaltbommel
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Zaaiwaard in Aalst staat een vrijstaande woning die opvalt door zijn ligging aan een park met vrij uitzicht. De vraagprijs van €187.000 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €369.929, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in de vrijstaande woningen in Zaltbommel. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1991 heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 378 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 16.857 m², de makelaar 318 m².
Aalst, een dorp aan de dijk
Met ruim 1.500 inwoners is Aalst een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". Een ander waardeert de "veilige sfeer" en de communicatie met dorpsgenoten. De buurt Aalst kent weinig misdrijven: 19 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,4 km afstand, of bij PLUS op 3,5 km. Basisscholen zijn er in de buurt: Openbare Basisschool Den Boogerd op 806 m en Oranje Nassau op 920 m. De huisarts zit in Veen, op 794 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst, Maasdijk op 581 m, met lijn 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 10,6 km. De gemeente Zaltbommel heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 3,5 km. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer (37 dB) en industrie (47 dB), beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zaaiwaard 3-182, Aalst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €187.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €369.929 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.960, terwijl deze woning op €3.979 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 47 m². Het is een opvallend verschil, mede door de afwijkende oppervlakte.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De ligging is aan een park met vrij uitzicht.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten zoals Jumbo op 1,4 km en PLUS op 3,5 km. Basisscholen zijn er op loopafstand: Openbare Basisschool Den Boogerd op 806 m en Oranje Nassau op 920 m. De huisarts zit in Veen op 794 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst, Maasdijk op 581 m met lijn 68 en 268.
Hoe is de buurt Aalst om in te wonen?
Aalst is een dorp met ruim 1.500 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". Het aantal misdrijven is laag: 19 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar de oppervlakte wijkt af tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
