Zanddijk 348

De vraagprijs van €435.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 64 m² met energielabel F. Het ruime perceel van 965 m² is echter een groot pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: een woning met veel grond of een energiezuinig huis.

De Cocksdorp ligt op Texel, een Waddeneiland. Het treinstation op het vasteland (Den Helder) is 24,1 km verderop. Met de auto ben je via de veerboot in Den Helder. Binnen het dorp en de buurt is een auto noodzakelijk, want voorzieningen liggen op 3 tot 5 km afstand.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een oudere woning uit 1959, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk verouderd. Dit is iets om rekening mee te houden in de maandlasten.

De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Durperhonk op 4,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar OSG de Hogeberg op 8,6 km. Er zijn ook twee andere basisscholen binnen 5 km. Het is een landelijke omgeving, dus scholen zijn niet op loopafstand.

Het perceel is 965 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een terras, schuur of moestuin. De woning zelf is 64 m², dus de grond is een groot voordeel.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1959. Vrijstaande woningen in Texel zijn gewild vanwege de rust en ruimte. Deze woning heeft een bescheiden oppervlakte van 64 m², maar een groot perceel.