Zandstraat 1

De woning aan Zandstraat 1 in Berlicum heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 665.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 114 m² met energielabel G. Het perceel van 980 m² is echter ruim, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke combinatie van grootte en ligging.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten.

Middelrode is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar CBS-cijfers laten een veilige omgeving zien met weinig misdrijven (22 per jaar).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals basisschool Herman Jozef op 277 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi, Jumbo en PLUS, allemaal op ongeveer 2,3 km afstand. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 300 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding.

Met 114 m² woonoppervlak en een groot perceel van 980 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning heeft een klassieke indeling uit 1959, dus je kunt het naar eigen wens aanpassen. Houd wel rekening met het energielabel G, dat extra kosten met zich meebrengt.