Zuiderlingedijk 135

De woning aan Zuiderlingedijk 135 in Spijk (Gem. West Betuwe) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 271 m² met een perceel van 1210 m² in Spijk. Het bouwjaar 1788 en energielabel G zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat dit een reële prijs is, al is het verstandig om de staat van onderhoud zelf te beoordelen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het is een oud huis uit 1788, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk niet optimaal. Je kunt de energielasten verlagen door te investeren in isolatie, dubbel glas of een zuinige cv-ketel.

Spijk ligt in het buitengebied van West Betuwe. De dichtstbijzijnde treinstation is op 5,3 km afstand. Met de auto ben je via regionale wegen snel in omliggende plaatsen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig. De omgeving is rustig en groen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Brede School Lingewaard ligt op 2 km, OBS De Sterrenkijker in Kedichem op 2,1 km, en CBS De Regenboog op 3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een grotere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 4 km.

Een monumentaal pand uit 1788 vraagt om regelmatig onderhoud. Denk aan de staat van het dak, de gevel, houtwerk en leidingen. Oude huizen hebben vaak vochtproblemen of verouderde installaties.

Het perceel is 1210 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een grote tuin, mogelijk met bomen of gras. Er is plek voor een schuur, moestuin of terras. De exacte indeling en staat van de tuin kun je het beste zelf bekijken.