Zuiderzeestraatweg 445

De woning aan Zuiderzeestraatweg 445 in Wezep heeft energielabel G.

De vraagprijs van €725.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in dit buitengebied. Het perceel is met 970 m² ruim, maar het energielabel G en het bouwjaar 1920 betekenen dat er mogelijk onderhoud en verduurzaming nodig is. Vergelijkbare woningen in de regio geven een indicatie, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Het is niet bekend of er dubbel glas of een moderne cv-ketel aanwezig is. De exacte kosten hangen af van het gebruik en de energieprijzen.

Het perceel is 970 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of uitbreiding, maar let op: de woning heeft energielabel G, dus investeren in isolatie kan verstandig zijn. De precieze indeling van het perceel staat niet in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op ongeveer 2,5 km afstand, zoals Dalton Kindcentrum De Wereldweide en Christelijke Basisschool De Rank. Ook het voortgezet onderwijs (Agnieten College Wezep) zit op 2,5 km. Supermarkten zoals Aldi en Boni zijn op ruim 2 km te vinden. Het treinstation ligt op 3,5 km.

De buurt Verspreide huizen Wezep is erg rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 75 (zeer laag). Er wonen 315 mensen, vooral 45-plussers en gezinnen. Het is een landelijk gebied met weinig voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel G, wat wijst op achterstallig onderhoud op het gebied van isolatie. De advertentie geeft geen details over de staat van het dak, de cv-ketel of het sanitair.