Stationsweg 132
Verspreide huizen Wezepse Heide, Oldebroek
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Stationsweg in Wezep heeft een flink perceel van 1390 m², waarop je vrij kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 163 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 190 m²) is er ruimte genoeg. De vraagprijs van € 750.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Oldebroek, dan zit je hier boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1972 en heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 824 m³. Buiten staat een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt hij verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De ligging is aan een drukke weg, maar met een beschutte ligging.
De buurt Verspreide huizen Wezepse Heide
De buurt Verspreide huizen Wezepse Heide is een kleine kern met 160 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Wezep geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig", en een ander noemt de buurt "goed bereikbaar" met het centrum dichtbij. Het aantal misdrijven is laag, met vier geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het treinstation Wezep ligt op 116 meter afstand, en de bushalte Wezep, Station is om de hoek met lijnen 502 en 514. Boodschappen doe je bij de Lidl op 867 meter of de PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Bron en Christelijke basisschool De Spoorzoeker. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Oldebroek heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 132, Wezep
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 824 m³. Buiten staat een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt de woning verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie, wat daar mede voor zorgt. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 16 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Wezep ligt op 116 meter afstand. De bushalte Wezep, Station is op 107 meter en wordt bediend door lijnen 502 en 514. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein en bus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Bron op 685 meter en Christelijke basisschool De Spoorzoeker op 704 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 867 meter, gevolgd door PLUS op 1024 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Wezepse Heide?
De buurt is een kleine kern met 160 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Wezep geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig", en een ander noemt de buurt "goed bereikbaar" met het centrum dichtbij.
