Een vrijstaande woning met een uitzonderlijk groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Zuidlaan in Bergen (Nh) valt op door het perceel van maar liefst 30.730 m², een zeldzaamheid in de regio. Het huis uit 2012 is met 204 m² woonoppervlak ruim opgezet en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De huurprijs van € 4.750 per maand is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente is schaars, zoals ook te zien is bij andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland).
De buurt Negen-Nessen
De woning staat in de buurt Negen-Nessen, een rustige woonbuurt met 525 inwoners. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar je elkaar kent, met een dorps karakter. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is vooral gebaseerd op de cijfers.
Het dagelijks leven rond de Zuidlaan
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of de Aldi net iets verderop. Ook de Dekamarkt is binnen een kwartier lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander op ongeveer 660 meter. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar, met de Berger SGM op een kilometer afstand. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Bergen OG op Funda. De makelaar heeft de woning met uitgebreide specificaties gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidlaan 69, Bergen (Nh)
Is € 4.750 per maand een reële huurprijs voor deze woning?
De huurprijs ligt aan de hoge kant, maar dat is niet verwonderlijk voor een vrijstaande woning van 204 m² met een perceel van 30.730 m². In de buurt zijn op dit moment geen andere huurwoningen beschikbaar, dus er is weinig direct vergelijkingsmateriaal. Het energielabel A betekent dat de energiekosten relatief laag zullen zijn, wat de maandlasten iets compenseert.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 30.730 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een woning in een dorpsomgeving. Dit heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, privacy of andere buitenactiviteiten. De exacte indeling en mogelijkheden van het perceel zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar de omvang spreekt voor zich.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op energiegebied. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energiezuinigheid van deze woning uit 2012.
Hoe is de buurt Negen-Nessen samengesteld?
Negen-Nessen is een rustige buurt met 525 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is en 24% 65 jaar of ouder. Er wonen zowel gezinnen met kinderen (29% van de huishoudens) als alleenstaanden (41%). De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele en betrokken gemeenschap.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ongeveer 940 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook het voortgezet onderwijs is met de Berger SGM op een kilometer afstand goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 6,4 kilometer, dus voor openbaar vervoer ben je iets langer onderweg.
Waarom is er geen bewonersreview beschikbaar voor deze buurt?
Er zijn op dit moment geen bewonersreviews gepubliceerd voor Negen-Nessen. Dit betekent niet dat de buurt geen karakter heeft, maar dat er simpelweg nog geen beoordelingen zijn verzameld. De CBS-cijfers geven wel een goed beeld van de samenstelling en sfeer van de buurt.
