Verkocht onder voorbehoud
Leens, Het Hogeland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Zuster A. Westerhofstraat 10 in Leens ademt historie. Met een woonoppervlak van 381 m² op een perceel van 333 m² is het een royale woning uit 1915. De vraagprijs van €292.000 is opvallend laag: 36% onder het buurtgemiddelde van €454.571, waarmee het de goedkoopste is van de 7 koopwoningen die nu in Leens te koop staan. Het energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Het Hogeland.
Leens is een dorp in de gemeente Het Hogeland met zo'n 1680 inwoners. De bevolking is gemengd: veel ouderen (490 van 65+) en gezinnen (225 huishoudens met kinderen). Het is een dorp met een dorps karakter, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn (93%) en 67% koopwoningen. De sfeer is rustig, met basisvoorzieningen op loopafstand.
In de straat begint de dag rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Aldi (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: SWS De Leenstertil en Basisschool De Handpalm, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 3,1 km. Een huisarts is dichtbij (0,8 km).
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder makelaardij Stenekes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuster A. Westerhofstraat 10, Leens
De vraagprijs van €292.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €454.571 in de buurt. Het is de goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in Leens te koop staan. De prijs per m² is niet te berekenen omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, maar het woonoppervlak van 381 m² is 44% groter dan het buurtgemiddelde van 264 m². De prijs lijkt aan de lage kant, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.
Energielabel F is het een na minst zuinige label. Het geeft aan dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label is een officiële registratie in EP-Online. Wat er precies aan de woning is gedaan op het gebied van isolatie of installaties staat niet in de advertentie.
Leens is een dorp met ongeveer 1680 inwoners. Er wonen veel ouderen en gezinnen. De sfeer is rustig en dorps. Er zijn basisvoorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en een huisarts op loopafstand. Het treinstation is op 10,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: SWS De Leenstertil (357 m) en Basisschool De Handpalm (361 m). Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 3,1 km afstand.
Het bouwjaar is 1915, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel F geeft geen directe informatie over de bouwkundige staat. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
In de afgelopen periode zijn er 23 koopwoningen verkocht in Leens, met een gemiddelde verkoopprijs van €414.848. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen. De huidige vraagprijzen variëren van €292.000 tot €745.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.571 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.066 | – |
| Huurprijs | €978 p/m | €978 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten. De vogels maken me fluitend wakker en komen eten in mijn vogelhuisje. De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Regelmatig worden er dingen georganiseerd zoals sjoelen of biljart en elk jaar een barbecue. De molen draait regelmatig en elke zondag kan je een bakkie doen bij de molen. 1x per maand een vrijdagmiddagborrel en 1x per maand woensdagochtend bakkie in het dorpshuis. Ik wil hier nooit meer weg en ben blij dat ik hierheen verhuisd ben. Qua veiligheid kan je hier je deur open laten of je auto niet opslokt, je spullen in de tuin, want er zal nooit iemand aankomen. De gemeenschap is heel meelevend. Hygiëne, ik zie nooit rotzooi op straat en de vuilnisbak word elke week geleegd. Huisvesting, voor zover ik weet zijn er geen lege woningen. Onderwijs, daarvoor moet je naar een ander dorp. Het is hier overal groen. Er is geen winkel en huisarts, die zitten op 2 km in het volgende dorp Eenrum. Het dorp is goed bereikbaar, ook met de bus.
gewoon een goeie buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.571 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.066 | – |
| Huurprijs | €978 p/m | €978 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier. Verder ligt er vaak veel afval en honden poepen.. de mensen zijn prima redelijk op zichzelf. Verder is de buurt niet heel bijzonder en zijn er niet veel voorzieningen. (De stoep is echt een probleem er zijn veel oudere mensen gevallen omdat alle tegels scheef liggen). Verder is de buurt goed bereikbaar alleen parkeer gelegenheid zou wel fijn zijn voor bezoekers.
Vanuit mijn voorkamerraam kan ik bijna iedereen het dorp in en uit zien gaan en de buren groeten. De vogels maken me fluitend wakker en komen eten in mijn vogelhuisje. De dorpsbewoners zijn erg vriendelijk en behulpzaam. Regelmatig worden er dingen georganiseerd zoals sjoelen of biljart en elk jaar een barbecue. De molen draait regelmatig en elke zondag kan je een bakkie doen bij de molen. 1x per maand een vrijdagmiddagborrel en 1x per maand woensdagochtend bakkie in het dorpshuis. Ik wil hier nooit meer weg en ben blij dat ik hierheen verhuisd ben. Qua veiligheid kan je hier je deur open laten of je auto niet opslokt, je spullen in de tuin, want er zal nooit iemand aankomen. De gemeenschap is heel meelevend. Hygiëne, ik zie nooit rotzooi op straat en de vuilnisbak word elke week geleegd. Huisvesting, voor zover ik weet zijn er geen lege woningen. Onderwijs, daarvoor moet je naar een ander dorp. Het is hier overal groen. Er is geen winkel en huisarts, die zitten op 2 km in het volgende dorp Eenrum. Het dorp is goed bereikbaar, ook met de bus.
Mooi leuk maar ook wel beetje saai dorpje, wonen is lekker rustig alleen ben je wel half uur rijden of 3 kwartier met bus verwijderd van de stad vandaan Verder wel mooie omgeven om rustig te fietsen of even te touren met de brommer of auto
gewoon een goeie buurt
Er gebeurt niet veel slecht en iedereen is aardig tegen elkaar
ik vind het vooral een dorp voor oude grijze en saaie mensen. er zijn geen plekken voor jongeren, weinig winkels en geen middelbare school, waardoor je veel moet reizen met de trein (ikzelf vind dat vreselijk), maar gelukkig zit er een treinstation midden in het dorp. omdat hier vooral veel senioren wonen is het over het algemeen erg rustig hier. het enige wat ik onveilig vind aan Uithuizermeeden is het feit dat buiten het dorp geen lantaarnpalen staan, en in de polders worden erg hard gereden, wat erg vervelend is als je fietst.
Dit is met één buurman geen "buurt" te noemen. Ik woon op de Wierhuisterweg 20 buiten Pieterburen, bestaande uit drie huizen en één boerderij, te midden van groen boerenland met schone lucht en stilte. Op verzoek stopt de bus voor mijn huis. Ik ben 90 jaar en woon hier alleen naar volle tevredenheid: heb scooter, e-bike en 45km-auto, internet, televisie, tuin rondom met vruchtbomen en vogeltjes. Maar het voornaamste: ik ben gezond; heb vier kinderen en zeven kleinkinderen! Er is een goede straatverlichting, de weg wordt goed onderhouden en één keer per uur stopt er een bus. Als geboren en getogen Amsterdamse voel ik mij hier helemaal op mijn gemak. Al mis ik zo nu en dan het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, de Bijenkorf, de Kalverstraat,... ik ben toch blij dat ik op het vrije platte land van Groningen woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.292 | €344.729 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.227 | – |
| Huurprijs | €1.420 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zuster A. Westerhofstraat 10, Leens
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
