Buitengebied Rijssen is de groene wijk rond de stad Rijssen, in de gemeente Rijssen-Holten. Het is geen wijk met straten en pleinen, maar een verzameling verspreide huizen en buurtschappen tussen de stadsranden en het omliggende land. Er wonen 760 mensen, verdeeld over 234 woningen.
Wie hier woont, kiest vaak voor ruimte: 71% van de woningen is vrijstaand en 84% is een koopwoning. De buurten verschillen onderling in ligging en in de leeftijd van de huizen, maar het beeld is overal hetzelfde: veel gezinnen, weinig huur en veel groen om je heen.
De wijk ligt in de gemeente Rijssen-Holten, in Overijssel. Rondom liggen vooral andere delen van dezelfde gemeente: Stadsrand Rijssen Zuid in het noordoosten, Stadsrand Rijssen Noord in het noorden en Buitengebied ook in het noorden. In het westen grenst Buitengebied Holten aan de wijk, in het oosten Landelijk gebied Enter.
Het landschap is landelijk, met verspreide boerderijen en woningen tussen het groen. De stad Rijssen ligt dichtbij, maar de voorzieningen zijn niet om de hoek: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,6 km en een treinstation op 3,7 km. Wie hier woont, is dus vaak op de auto aangewezen.
De wijk bestaat uit een aantal buurten. Verspreide huizen Zuidrand en omgeving is de grootste met 375 inwoners en ligt centraal in de wijk. Hier is 85% van de woningen een koopwoning en woont 52% van de huishoudens met kinderen.
Verspreide huizen Nieuwland en omgeving ligt in het oosten en telt 195 inwoners. Het is de duurste buurt van de wijk, met een gemiddelde WOZ-waarde van €702.000. Verspreide huizen Ligtenberg ligt in het noordwesten en heeft 190 inwoners. Hier staat het oudste vastgoed: 45% van de panden is van voor 1950, en de gemiddelde WOZ-waarde is met €530.000 het laagst van de buurten.
Wat de buurten delen, is het ontbreken van corporatiewoningen: nergens is een woning van een woningcorporatie te vinden.
Buitengebied Rijssen is een wijk van gezinnen. 48% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 22% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt niet veel af van het landelijk beeld. 14% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar en 20% is 65 jaar of ouder. Wel valt op dat 24% hoogopgeleid is, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
De wijk telt 234 woningen. Vrijstaande woningen vormen met 71% de grote meerderheid, gevolgd door appartementen (26%) en een klein aantal twee-onder-een-kapwoningen (3%). 84% van de woningen is een koopwoning, ruim boven het landelijke 57%, en er is geen enkele corporatiewoning.
De gemiddelde WOZ-waarde is €609.000, tegen €398.000 landelijk. De helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000, 26% voor 1950 en 25% in 2000 of later. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Buitengebied Rijssen, vooral vrijstaande woningen. Wie wil huren, kan terecht bij het aanbod van huurwoningen in Buitengebied Rijssen.
De afstanden zeggen veel over het dagelijks leven hier. Een basisschool ligt gemiddeld op 2,3 km van een woning, een grote supermarkt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km. Het treinstation ligt op 3,7 km.
Dat betekent dat de meeste bewoners voor boodschappen, school en zorg de auto pakken of fietsen naar Rijssen. Het is de keerzijde van het wonen tussen de weilanden: veel ruimte en rust, maar de voorzieningen liggen niet op loopafstand.
Buitengebied Rijssen ligt in de gemeente Rijssen-Holten, in de provincie Overijssel. De wijk ligt rond de stad Rijssen en grenst onder meer aan Stadsrand Rijssen Zuid, Stadsrand Rijssen Noord, Buitengebied Holten en Landelijk gebied Enter.
De wijk bestaat uit de buurten Verspreide huizen Zuidrand en omgeving, Verspreide huizen Nieuwland en omgeving en Verspreide huizen Ligtenberg. Ze verschillen vooral in ligging, woningwaarde en de leeftijd van de bebouwing.
Het is een landelijke wijk met verspreide woningen en veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Van de 234 woningen is 84% een koopwoning en 71% is vrijstaand. Er zijn geen woningen van een woningcorporatie.
Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus een oordeel van bewoners is er niet. Wat de cijfers laten zien: veel ruimte, veel koopwoningen en een landelijke ligging, met voorzieningen op enkele kilometers afstand.
Een huurwoning in Buitengebied Rijssen kostte gemiddeld €1.566 per maand (€12 per m²). Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Buitengebied Rijssen telt 760 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Buitengebied Rijssen is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.440 m³ per jaar.
Vanuit Buitengebied Rijssen bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,6 km, een huisarts op 3,1 km, een treinstation op 3,7 km, een basisschool op 2,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
