Abbestederweg 26-317

De woning aan Abbestederweg 26-317 in Callantsoog heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €199.500 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. In Callantsoog (woonkern) ligt de gemiddelde vraagprijs op €644.750, maar dat is inclusief veel grotere woningen. Dit appartement is met 44 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een recreatiewoning van dit formaat.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1994). In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt.

Callantsoog is een dorp in de kop van Noord-Holland. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (487 adressen per km²), wat past bij een landelijke omgeving.

Ja, er zijn voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 816 meter (om de hoek) en de Openbare Basisschool Frankendael op 560 meter (twee straten verder). Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn binnen 500 meter te vinden. Voor een groter aanbod aan winkels en voortgezet onderwijs moet je naar Schagen of Alkmaar.

Dit is een recreatiewoning (appartement) uit 1994 met een woonoppervlak van 44 m². Het is geen reguliere woning, maar bestemd voor recreatief gebruik. Dat kan gevolgen hebben voor de financieringsmogelijkheden en het gebruik.

In de buurt zijn in totaal 47 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 1.000. Het is een rustige woonkern met een laag criminaliteitscijfer. De meeste bewoners zijn 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.