58 huizen te koop in Callantsoog, Schagen
Zoek je een koopwoning in Callantsoog? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews.
Callantsogervaart 17
Duinweg 4ANR.-032
Duinweg 4ANR.-035
Duinweg 4ANR.-99
Abbestederweg 26B-H61
Voorweg 5ANR.-'T
Koopprijzen in Callantsoog: wat betaal je voor een woning aan de kust?
Callantsoog is een uitgesproken koopwijk: zo'n 70% van de ruim 1.200 woningen is in eigendom, tegenover 30% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €358.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Schagen (€348.000). Dat verschil is verklaarbaar: Callantsoog trekt als badplaats aan de Noord-Hollandse kust relatief veel kopers van buiten de regio, wat de prijzen opstuwt. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 18 woningen verkocht voor gemiddeld €433.694. De bandbreedte loopt van €215.000 tot €850.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 243 m². Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en ruimere eengezinswoningen, appartementen zijn schaars. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden check je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Callantsoog: duinen, rust en een kritische noot van bewoners
Callantsoog is geen doorsnee forensenwijk. Het dorp ligt ingeklemd tussen de duinen en het Zwanenwater, een Natura 2000-gebied met plassen en rietlanden. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor de rust van een kleine badplaatsgemeenschap met minder dan 2.500 inwoners. De grootste groep bewoners is 65-plus (ruim 825 mensen), gevolgd door de 45-65-jarigen. Jonge gezinnen en starters zijn in de minderheid, wat het sociale karakter van de wijk mede bepaalt.
De bewonersscore op de wijkpagina van Callantsoog staat op 4,6 uit 10, gebaseerd op een review. Dat is laag, en de toelichting is eerlijk: een bewoner schrijft dat het dorp ooit mooi groen was met een aantrekkelijk bos, maar dat dit door ingrepen van de gemeente verloren is gegaan. Ook de buren kunnen een rol spelen: overlast van geluid en geblaf wordt concreet benoemd. De bereikbaarheidsscore van 1 op 10 springt er pijnlijk uit. Openbaar vervoer is, in de woorden van dezelfde bewoner, "een ramp". Er is geen treinstation in Callantsoog zelf; je bent aangewezen op de bus richting Schagen, waarvandaan je met de trein verder kunt. Voor dagelijkse boodschappen is er een lokale supermarkt, maar voor een uitgebreider aanbod rij je naar Schagen of Anna Paulowna. Basisonderwijs is aanwezig in de kern, maar middelbare scholen vind je elders in de regio.
Wie een woning zoekt met meer stedelijke nabijheid, kan ook kijken naar Schagen-Zuid of Warmenhuizen. Binnen Callantsoog zelf zijn er duidelijke deelgebieden: de woonkern van Callantsoog heeft een ander karakter dan het meer landelijke Buitengebied Callantsoog-Oost of het natuurrijke Zwanenwater-gebied. De gemeente Schagen beheert de openbare ruimte; actuele plannen voor groen en infrastructuur vind je op de website van gemeente Schagen.
Voor wie is kopen in Callantsoog een goede keuze?
Kopen in Callantsoog past het best bij mensen die bewust kiezen voor rust, natuur en afstand van de stad, en die een auto als vanzelfsprekend beschouwen. Senioren en mensen die vanuit de Randstad een tweede woning of permanente kustplek zoeken vormen een herkenbare groep. Starters vinden het lastig: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €433.000 en een beperkt aanbod is er weinig ruimte voor instapwoningen. Vergeet naast de koopsom ook de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie flexibeler wil beginnen, kan ook de huurwoningen in Callantsoog bekijken als alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Callantsoog vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er écht is om te wonen. Vergelijk ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Schagerbrug, Sint Maarten of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Schagen voor een breder beeld.
Wat kost een huis kopen in Callantsoog gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Callantsoog op €433.694. De prijzen liepen uiteen van €215.000 tot €850.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 243 m². De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €358.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Callantsoog?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Voor een woning van €433.000 komt dat neer op ruwweg €13.000 tot €26.000 extra.
Welk type woningen kun je kopen in Callantsoog?
Het aanbod in Callantsoog bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en ruimere eengezinswoningen. Een appartement kopen in Callantsoog is minder gebruikelijk; het dorp heeft nauwelijks appartementen in de voorraad. Het gemiddelde verkoopte woonoppervlak van 243 m² geeft aan dat het hier om relatief grote woningen gaat.
Hoe is de bereikbaarheid van Callantsoog als je er wilt wonen?
Wonen in Callantsoog betekent sterk afhankelijk zijn van de auto. Er is geen treinstation in het dorp zelf; de dichtstbijzijnde treinstations liggen in Schagen en Anna Paulowna. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 1 op 10 en omschrijven het openbaar vervoer als een serieus knelpunt. Met de auto ben je in circa twintig minuten in Schagen.
Is Callantsoog geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Callantsoog is voor starters een lastige markt. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €433.000 en een beperkt aantal transacties per jaar (18 in de afgelopen twaalf maanden) is het aanbod in de lagere prijsklassen klein. De goedkoopste verkochte woning stond op €215.000, maar dergelijke woningen komen zelden beschikbaar. Starters kunnen ook kijken naar huurwoningen in Callantsoog als tussenstap.
Dorpsplein Met de vele evenementen en activiteiten.....er is altijd wat te beleven. Uitstekende restaurants met veel terrasjes zomer en winter geopend. Het gezelligste dorpsplein van de omgeving. × IJsie Prima WINNAAR GELATO FESTIVAL 2026 WORLD MASTERS LAS VEGAS BEKROOND : 3e VAN DE WERELD. HET LEKKERSTE IJS VAN NEDERLAND ! Proef die nieuwe smaak: Seaside Delight × Hotel 't Zwaantje Een 4 sterren Hotel. Altijd makkelijk zo in de buurt. × Albert Heijn Super een grote supermarkt, zo centraal in het dorp met eigen parking én is het hele jaar door zeven dagen per week geopend van 7.00 tot 22.00 uur! × 't Boekenpunt Op zoek naar mooie boeken voor lage prijs: iedere zaterdag verkoop van tweedehands boeken. Wordt gerund door vrijwilligers. × STRANDOPGANGEN ! Er zijn 5 strandopgangen in het dorp. Zo makkelijk te bereiken zonder lange duinenrijen. Én heerlijke restaurants bij alle strandslagen. Zomer en Winter geopend. Bovendien: GRATIS PARKEREN ! × Dorpshuis Kolfweid Een sfeervolle locatie met gezellige bar, foyer, toneelzaal, biljartzaal en sportzaal. × Wandelroutes Prachtige wandelroutes zo dichtbij, bossen, bollenvelden, natuur en vergezichten. × Tennis en voetbalvelden Actieve verenigingen × Duinfietsroute Vanaf hier een prachtige fietsroute door de duinen naar bijvoorbeeld de Vuurtoren "de Lange Jaap". Uitrusten bij 't Veerhuis Lands End. Op het terras zie je Texel, de Razende Bol én zeehondjes! × NATURA 2000 Wandelen over het oude eiland 't Oghe, de Nollen en het Zwanenwater. Natura 2000 gebieden te over ! × Bollenvelden In het seizoen grote bloeiende bollenvelden. × Museumboerderij Een authentieke duinstolpboerderij "Tante Jaantje". Het Museum toont hoe men rond 1930 sober leefde en werkte aan de kust. Het is gebouwd van gejut strandhout! Tevens is de Historische Vereniging hier × wat onze buurt zo bijzonder maakt: vanuit ons huis kijk je op de duintop - fiets je in de duinen - het schone strand met zand als basterdsuiker! - wandel in natuurgebied - en vele activitei
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.