Brabander 39
Den Brabander, Alphen-Chaam
Bekijk buurtEen nieuw huis in Den Brabander
Aan de Brabander 39 in Chaam staat een nieuwbouwhuis te koop voor €827.500. Het is een ruime woning met zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €559.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Alphen-Chaam hebben een gemiddelde prijs van €559.000.
De woning zelf
Deze woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 137 m² vermeldt. Het huis heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Den Brabander
Den Brabander is een kleine buurt met 575 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt Den Brabander heeft een laag aantal misdrijven: 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Driesprong zit op 717 meter, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler op 895 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Meysberg op 221 meter, met lijnen 175 en 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,1 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 7,4 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag (zandgrond), en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brabander 39, Chaam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €827.500. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €559.000 in de buurt Den Brabander. De prijs per vierkante meter is €5.996, terwijl het buurtgemiddelde €4.334 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het is een nieuwbouwwoning, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Het funderingsrisico is laag, omdat de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop of Lidl, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool De Driesprong ligt op 717 meter en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler op 895 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Meysberg op 221 meter, met buslijnen 175 en 375.
Hoe is de buurt Den Brabander?
Den Brabander is een kleine buurt met 575 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander vindt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet bekend. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Den Brabander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.334 | – |
Ervaringen van Chaam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Statistieken van Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.318 | €327.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.747 | – |
Ervaringen van Alphen-Chaam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen-Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brabander 39, Chaam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
