Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen
Bekijk buurtDit is geen gewone woning, maar een recreatiewoning van 443 m² op een ruim perceel, gelegen in het buitengebied van Velsen-Zuid. Het bouwjaar 1883 geeft het pand karakter, al is het belangrijk om te weten dat het om een recreatiebestemming gaat. De vraagprijs van € 120.000 is opvallend laag voor zoveel vierkante meters, wat past bij de specifieke bestemming. Vergelijk je met andere woningen in Velsen, dan valt deze prijs op.
De buurt Zuid-Spaarndammerpolder is een dunbevolkt buitengebied met slechts 320 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is met 152 zeer laag, wat betekent dat je hier echt rust en ruimte vindt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 80% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, groene omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, vind je op ruim 2,7 km afstand. Ook scholen liggen op afstand: Openbare Basisschool De Spaarneschool is de dichtstbijzijnde, op 3 km. Het is een omgeving waar je echt woont voor de rust, niet voor de voorzieningen om de hoek. De gemeente Velsen biedt wel meer stedelijke opties op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ron Schipper Makelaardij en Funda.
Details van deze woning
Buitenhuizerweg 2-171, Velsen-Zuid
Gegevens uit Zuid-Spaarndammerpolder
11 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Buitenhuizerweg 2-171, Velsen-Zuid
De vraagprijs van € 120.000 is laag voor 443 m² woonoppervlak, maar het is een recreatiewoning met een bouwjaar van 1883. De prijs weerspiegelt de specifieke bestemming en de ligging in een buitengebied. Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars, dus het is lastig een directe marktconforme prijs te geven. De lage prijs kan aantrekkelijk zijn, maar je moet rekening houden met de beperkingen van een recreatiebestemming.
Een recreatiewoning mag niet permanent bewoond worden. Je kunt er wel recreatief verblijven, bijvoorbeeld in weekenden en vakanties. De gemeente stelt hier regels voor, en het is niet toegestaan om er je hoofdverblijf te hebben. Dit heeft gevolgen voor inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) en het gebruik van voorzieningen. Het is belangrijk om de specifieke bestemmingsplanregels van de gemeente Velsen te raadplegen.
De woning ligt in het buitengebied van Velsen-Zuid, in de Zuid-Spaarndammerpolder. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. De omgeving is rustig en groen, met weinig verkeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen moet je reizen; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,7 km.
Nee, de buurt is dunbevolkt en voorzieningen liggen op afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 2,7 km, de dichtstbijzijnde basisschool op 3 km. Er is wel een restaurant op 0,8 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of ziekenhuis moet je naar Velsen-Noord of IJmuiden. De rust en ruimte zijn de belangrijkste kenmerken van deze locatie.
Het bouwjaar is 1883, wat betekent dat het pand historische kenmerken heeft, maar ook dat onderhoud een aandachtspunt kan zijn. De exacte staat is niet bekend uit de gegevens. Oudere panden kunnen te maken hebben met vocht, houtrot of verouderde installaties.
In de CBS-data over de buurt worden 62 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 320, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief hoog. Het is echter niet gespecificeerd om wat voor type misdrijven het gaat. De buurt is dunbevolkt en landelijk, wat zowel positief (rust) als negatief (weinig sociale controle) kan uitpakken. Het is goed om dit mee te wegen.
6 woningen in de buurt Zuid-Spaarndammerpolder
