Buitenhuizerweg 2-451
Zuid-Spaarndammerpolder, Velsen
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Aan de Buitenhuizerweg in Velsen-Zuid staat deze vrijstaande bungalow uit 1883, beschut gelegen in een bosrijke omgeving. De woning is te koop voor 156.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 2600 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten. Het is een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Velsen.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 443 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 6910 vierkante meter, de makelaar noemt 325 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een warmtepomp.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 320 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Veilig, schoon veel natuur." Een ander noemt de buurt "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de karakteristieke huizen. De buurt Zuid-Spaarndammerpolder ligt er landelijk bij, met veel ruimte en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlemmerliede, Bungalowpark Buitenhuiz, op 321 meter, met buslijn 382. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,7 kilometer of Dekamarkt op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Spaarndam zit op 2,6 kilometer en apotheek Velserbroek op 3,1 kilometer. Basisschool De Spaarneschool ligt op 3 kilometer. Het treinstation Driehuis is 4,9 kilometer verderop. De gemeente Velsen heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur ligt hier letterlijk om de hoek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden en door vliegverkeer 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1883 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitenhuizerweg 2-451, Velsen-Zuid
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 156.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 60 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 2600 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten. Het is een scherpe prijs, zeker gezien het grote perceel van 6910 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een warmtepomp. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (443 m²) en de makelaar-opgave (60 m²).
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 52 dB Lden en door vliegverkeer 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. De cijfers zijn afkomstig uit de Atlas Leefomgeving en hebben betrekking op het adres Buitenhuizerweg 2-451.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Spaarndam zit op 2,6 kilometer en apotheek Velserbroek op 3,1 kilometer. Basisschool De Spaarneschool ligt op 3 kilometer. De bushalte Haarlemmerliede, Bungalowpark Buitenhuiz is op 321 meter met buslijn 382.
Hoe is de buurt Zuid-Spaarndammerpolder?
De buurt heeft 320 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel natuur. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig, schoon veel natuur." Een ander waardeert de "Gezellige buurt aan het park".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële energieclassificatie beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningdetails zoals oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
