Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze woning aan de Burgemeester Henssingel in Valkenburg is een betaalbare instap in de koopmarkt. Met een vraagprijs van €295.000 ligt die aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Het is een tussenwoning uit 1950 met energielabel G, dus verwacht hoge stookkosten. De woning heeft 71 m² woonoppervlak, kleiner dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere woningen in Valkenburg aan de Geul voor vergelijkbare opties.
Valkenburg is een levendige buurt met een mix van inwoners. Van de 3.535 inwoners is een groot deel 65 jaar of ouder (39%), maar er wonen ook gezinnen en alleenstaanden. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.077). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Meer over de buurt Valkenburg vind je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Jan Linders (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Openbare basisschool Berg (tien minuten lopen) en Basisschool Hulsberg (ook tien minuten). Het treinstation is op loopafstand (vijf minuten). De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Burgemeester Henssingel 11, Valkenburg
Gegevens uit Valkenburg
Gegevens uit Valkenburg
7 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Burgemeester Henssingel 11, Valkenburg
De woning aan Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€405.958) en is ook lager dan de mediaan (€359.000). De woning is wel kleiner (71 m²) dan het buurtgemiddelde (134 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel G en het bouwjaar 1950 is de prijs aan de lage kant. In de buurt zijn 24 woningen te koop, met een minimumprijs van €249.000.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 55,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Valkenburg heeft goede voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Jan Linders (261 m) of Albert Heijn (299 m). Het treinstation is op 900 m, en er zijn meerdere basisscholen binnen 10 minuten lopen. Ook een park en restaurant zijn dichtbij. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, dus rustig maar niet afgelegen.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt Valkenburg. De gemiddelde vraagprijs is €405.958, met een mediaan van €359.000. De prijzen variëren van €249.000 tot €799.000. In het afgelopen jaar zijn 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €557.470 en een gemiddelde looptijd van 75 dagen.
In Valkenburg wonen veel alleenstaanden (995 huishoudens) en ouderen (39% is 65+). Er zijn 320 huishoudens met kinderen en 605 zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Dit is een rustige buurt met een mix van leeftijden, maar relatief weinig gezinnen met kinderen.
In de buurt zijn in totaal 348 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheid. Ter vergelijking: in de gemeente Valkenburg aan de Geul zijn er gemiddeld 50 misdrijven per 1.000 inwoners. Het is aan te raden om de buurt zelf te bezoeken en een gevoel bij de veiligheid te krijgen.
6 woningen in de buurt Valkenburg
-4eea96a7.webp)
-2ec1ca2e.webp)
-1728d428.webp)
-1949b20f.webp)
