Groot Driene-Noord, Hengelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Carel Vosmaerstraat ademt de sfeer van de jaren zeventig: ruime kamers, een flinke tuin en een praktische indeling. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 167 m² is er volop ruimte voor een gezin of wie graag thuis werkt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. In de buurt worden momenteel gemiddeld 2 hoekwoningen in Hengelo aangeboden, met een gemiddelde prijs van €311.500. Deze woning staat te koop voor €330.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde.
Groot Driene-Noord is een rustige, groene wijk met voornamelijk rijtjeshuizen en lage flats. Een bewoner die er al zijn hele leven woont, zegt: "Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog wordt opgevuld." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,38 op basis van één beoordeling. De bevolking is gemengd: veel eenpersoonshuishoudens (1025) en een aanzienlijk aantal 65-plussers (765). De buurt Groot Driene-Noord is in ontwikkeling, met verbeteringen aan de openbare ruimte.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo (op 439 meter) of Albert Heijn (op 531 meter). Basisscholen zoals CBS de Zevenster en Paulus liggen op loopafstand, al zijn de exacte afstanden wat groter. Het treinstation van Hengelo is op 1,2 km afstand, dus tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, restaurants en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Carel Vosmaerstraat 12, Hengelo
Goed · 1 bewoner
Ik denk dat het valt onder middenklasse. Er staan voornamelijk rijtjeshuizen en enkele - niet al te hoge - flats. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog word opgevuld. Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je word wel begroet. Momenteel word er vanalles in de wijk gedaan om het nog mooier en fijner te maken, dat is fijn. 10 minuten lopen van de weilanden, dus wandelen kan hier ook prettig.
Gegevens uit Groot Driene-Noord
Gegevens uit Groot Driene-Noord
27 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Carel Vosmaerstraat 12, Hengelo
De woning aan Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo heeft energielabel D.
De vraagprijs van €330.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €334.000 in de buurt, maar ook boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€311.500). De woning is met 116 m² wel ruimer dan het gemiddelde (107 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor energielabel D te betalen.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1974. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label C, dus deze woning scoort minder goed dan het gemiddelde aanbod.
De buurt wordt omschreven als middenklasse met veel rijtjeshuizen en lage flats. Er is een fijn winkelcentrum, maar ook wat leegstand. Bewoners hebben weinig onderling contact, maar groeten elkaar wel. De wijk wordt opgeknapt, wat de leefbaarheid ten goede komt. Op 10 minuten lopen liggen weilanden, ideaal om te wandelen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 439 meter en Albert Heijn op 531 meter. Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt. Het treinstation van Hengelo ligt op 1,2 km, dus op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Hengelo.
Het perceel is 167 m², wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning hoort. De exacte indeling en onderhoudstoestand zijn niet bekend, maar een hoekwoning uit 1974 heeft vaak een voor- en achtertuin. Houd rekening met regulier tuinonderhoud.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 32 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een gezonde vraag. De huidige woning is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
5 woningen in de buurt Groot Driene-Noord
